一级建造师考试专题《建设工程经济重点难点》.docVIP

·其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ·影响资金时间价值的因素 资金的使用时间，2、资金数量的多少，3、资金投入和回收的特点，4、资金周转速度。 ·对于自己时间价值的换算方法与采用复利计算利息的计算方法完全相同。 ·在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 ·利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定： 1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本的供过于求，利率便下降，反之，求过于供，利率便上升。 3、借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4、通货膨胀度利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5、借出资本的期限长短。 ·以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ·复利计算有间断复利和连续复利之分。 ·资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但是“价值等效”的资金为等值，又叫等效值。 ·现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入和现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。 ·影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素，一半等值计算中是以同一利率为依据的。 ·根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格， ·对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生成能力。 ·只需要通过计算技术方案的经济指标，并按照指标的判别准则加以检验就可做到。这种技术方案的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验” ·互斥型方案又称排他型方案，在若干备选技术方案中，各个技术方案彼此可以互相代替，因此技术方案具有排他性，选择其中任何一个技术方案，则其他技术方案必然被排斥。互斥方案比选是工程经济评价工作的重要组成不封，也是寻求合理决策的必要手段。 ·技术方案的计算期是指经济效果评价中进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。 ·运营期分为投产期和达产期两个阶段。 ·投产期是指技术方案投入生产，淡生产能力尚未完全达到设计能力时过度阶段。 ·达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间。 ·运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合决定。 ·动态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以在对技术方案进行粗略评价，对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的 ·投资收益率指标经济意义明确、直观、计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模， ·以投资效益率指标作为主要的决策依据不太可靠，其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。 ·静态投资回收期指标容易理解，计算也比较简便，在一定程度上显示了资本的周转速度。显然，资金周转速度愈快，静态投资回收期愈段，风险愈小，技术方案抗风险能力强。 ·对于技术上更新迅速的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者有特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实际意义。但不足的是，静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。 ·财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用率；不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果；没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。 ·基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。 ·在政府投资项目以及政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率，应根据政府的政策导向进行确定。 ·在企业各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率，应在分析一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、技术方案目标等情况的基础上，结合行业特点、行业资本构成情况等综合因素测定。 ·在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。 ·合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。 ·根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润，固定资