一级建造师经济集复习要点.docVIP

1Z101000工程经济 1Z101010 资金的时间价值 1. 掌握利息的计算 （1）资金时间价值的概念及其影响因素。资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。影响资金时间价直的因素：资金的使用时间、资金数量的大小、资金投入和回收的特点、资金周转的1速度。 （2）利息与利率的概念及资金时间价值的计算方法。资金时间价值的计算方法与间断复利计算方法完全相同；利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是一种衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度，利息常常被看作是资金的机会成本；利息计算分为单利和复利两种形式，复利计算有间断复利和连续复利之分，在实不应用中都采用间断复利。 2．掌握现金流量图的绘制 （l）现金流量是针对某一个特定的考察对象（系统）而言的。在对该考察对象（系统）研究期间，流入系统的现金流量称为现金流人，记为（CI）t；流出系统的现金流量称为现金流出，记为（CO）t；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，记为（CI—CO）t。 （2）现金流量图是工程经济分析的工具，要正确绘制、识读现金流量图，必须把握好现金流量的三个要素。 3．掌握等值的计算 （l）资金等值因素：金额的多少、资金发生的时点、利率（折现率）的大小。 （2）等值计算的基本公式包括：F＝P（F / P，i，n）；P＝F（P / F, i, n）；F＝A（F / A，i，n）；A＝F（A／F , i，n）； A＝P（A／P，i，n）P＝A（P／A，i，n）。适用条件为：等额支付系列的第一个A值发生在第一期期末，即与P值相差一个计息期，最后一个A皇与F值同时发生。 4．熟悉名义利率和有效利率的计算 （1）当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的区别。 （2）名义利率为r，一年中计息次数为n，计息期有效利率为r／m，年有效利率i＝（1＋r /m ）m—1。 （3）名义利率越大，一年中计息次数越多，i与r的差值越大。 （4）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算方法有两种：按收付周期实际利率计算；按计息周期利率计算。 1Z101020 建设项目财务评价 1．掌握财务评价的内容 （1）建设项目财务评价的基本内容。建设项目财务评价包括项目盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。 （2）财务评价方法。财务评价方法分为：确定性评价和不确定性评价，定量分析和定生分析，静态分析和动态分析，融资前分析和融资后分析，事前评价、事中评价和事后一价。 （3）财务评价的程序。①熟悉建设项目的基本情况；②收集、整理和计算有关技术经及基础数据资料与参数；③根据基础财务数据资料编制各基本财务报表；④财务评价。 （4）财务评价方案。主要的方案形式有独立型方案和互斥型方案。 （5）项目计算期。项目计算期包括建设期和运营期。运营期分为投产期和达产期。 2．掌握财务评价指标体系的构成 （l）盈利能力分析。盈利能力分析包括静态分析和动态分析。静态评价指标包括：总技资收益率、资本金净利润率和静态投资回收期。动态评价指标包括：财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和动态投资回收期。 （2）偿债能力分析。偿债能力分析指标包括：利息备付率、偿债备付率、借款偿还罚、资产负债率、流动比率和速动比率。 3．掌握影响基准收益率的因素 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受妁投资方案最低标准的收益水平。投资者自行测定项目的基准收益率时，要考虑符合攻府政策导向的行业财务基准收益率、资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀等因素。 4．掌握财务净现值指标的计算 （1）财务净现值的概念。财务净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。 （2）财务净现值FNPV的计算公式。 （3）财务净现值指标的判别准则。当FNPV≥0时，说明该方案财务上可行；当FNPV＜0时，说明该方案财务上不可行。 5．掌握财务内部收益率指标的计算 （1）财务内部收益率指标的概念。财务内部收益率（FIRR）是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 （2）财务内部收益率的判别准则。财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。若FIRR≥i，则方案在经济上可以接受；若FIRR＜i，则方案在经济上应予拒绝。 6．掌握财务净现值率指标的计算 财务净现值率（FNPVR）是项目财务净现值与项目总投资现值之比。 7．掌握投资收益率指标的计算 （1）投资收益利率的概念。投资收益利率是投资方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与方案投资的比率，或生产期年平均净收益额与方案投资的比率。 （2）投资收益利率