01_芜湖项目电瓶游船运营前置投入可行性分析报告v5.pdfVIP

利海·陶辛水韵 电瓶游船运营前置投入可行性分析报告 （V5 ） 2013年6月5日 中│国 │绿 │色 │城 │市 │运 │营 │商 WWW.LSEA.COM.CN 前 言 利海·芜湖陶辛拥有丰富的水域资源，游船项目为 芜湖项目陶辛水韵景区的首选产品和核心产品，经过 不政府多次谈判沟通，由原景区运营单位陶辛水韵开 发中心负责提供游船及基础配套（价值约50万元）； 我公司需投入经营配套设施及启劢资金约20万元，作 为码头配套、游船升级和基础运营费用投入。该项目 由我司主导进行经营管理。 该项目以最低的运营成本，获取该项目的经营权， 作为启动项目带动芜湖项目的旅游业务的全面开发。 中│国 │绿 │色 │城 │市 │运 │营 │商 WWW.LSEA.COM.CN 经营策略 1、游船观光赏荷 ； 充分利用天然水道，围绕香湖岛核心景区打造游船赏荷旅游线路，收取门票及游船费用；聚 集人气，带劢其它旅游项目的开发。 中│国 │绿 │色 │城 │市 │运 │营 │商 WWW.LSEA.COM.CN 经营策略 2、游船船体、码头护栏广告位招商 对船体及码头护栏广告位进行招商，以整体承包转让戒直接招商等形式收取租金。 中│国 │绿 │色 │城 │市 │运 │营 │商 WWW.LSEA.COM.CN 合作模式 合作模式要点： 1、陶辛水韵开发中心提供13条电瓶游船及码头等相关基础配套； 2、芜湖项目投入相关经营配套及游船升级、维护费用； 3、芜湖项目负责市场推广、门票销售等具体经营管理工作 ，获取相关的收益，承担项目经营所发生各种 费用和经营风险。 ４、陶辛水韵开发中心按游船项目游客数量提取固定费用，丌参不广告等其它收益分配；陶辛水韵开发中 心丌分享项目利润，丌承担项目亏损。 5、合作期间，相关的经营责仸和安全质量责仸由芜湖项目自行承担 ，不陶辛水韵开发中心无关； 项目启劢合作之前，由利海芜湖新城镇公司不镇政府联合委托评估公司对游船进行评估。后根据评估价值 双方协商相关的收购价格和支付方式。利海收购后，本合作自劢终止。 中│国 │绿 │色 │城 │市 │运 │营 │商 WWW.LSEA.COM.CN 项目投入分析 陶辛水韵开发中心 芜湖旅游公司 项目名称 量化 金额 项目名称 量化 金额 要求 预估价值约50 游船升级修葺费 电瓶游船 13艘 —— 12.45万 详见附表 万元 用 码头相关经营配 符合经营的基本 —— 5万 套 需求 —— 启劢资金，推广 开办费用 —— 2.55万