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海南存量房数量巨大 房产商打价格战全国揽客 海南岛的地理位置特殊，无复制性，但是也造成海南房价分化相当大，三亚的海景楼盘最贵。但是另一方面，海南的房屋库存也很高。海南开发商为了在全国揽客，大打价格战。在海南住宅市场竞争激烈的情况下，房地产开发商转投三亚旅游地产，三亚的房地产行业可以说表面上一片红火。　　　　房价分化严重，均价3千-14万　　　全海南均价最贵的楼盘——凤凰岛坐落于三亚一座小岛之上，四周环绕着平静的海水，其楼盘成交均价8.812万元/平方米，最高达到了14万每平米。　　　　三亚的房屋均价达到18300元/平方米，仅次于深圳、北京、上海、杭州，排名全国第五位，这是三亚的房价逐渐靠近一线城市最典型的案例。“还是资源好，有幸在海南。”这是一个开发项目打出来的广告语，在“国际旅游岛”等诸多利好的影响下，大量热钱涌入海南岛，这促使海南房价的大幅上扬。　　　　不过，海南房价过万的区域仅出现在三亚，其大部分地区的房价甚至比内陆一些三线城市还便宜，如澄迈、文昌、儋州，楼盘价都在3000-4000元/平方米。　　　　海南多为外地人投资性购房　　　　从三亚湾经大东海到亚龙湾，路牌广告清一色是房地产。临路临街的店铺，大多是各式各样楼盘的销售中心。而真正支撑这一局面的，正是汹涌而至的外地置业者，80%的商品房是外地人购置的，而海口的这一比例是60%。至于像琼海、陵水、文昌等二三线城市，很多楼盘更是100%被外地人购置。　　　　虽然海南部分地区尤其是三亚的房价居高不下，但2011到2012年，海南的房地产市场还是迎来不小振荡，在9月29日到10月1日举办的第九届海南秋季房地产博览会上，3天仅成交218套。在随后的国庆黄金周中，海南日成交仅50套，可谓相当惨淡。　　　　海南房地产库存压力大　　　　火热的旅游市场并没有带来房地产市场的火爆。开发商们不得不改变营销思路，集体北上促销，而他们的目标显然是庞大的岛外购买人群，其背后的原因是在调控政策的重压下，投资性购房将被限制，高库存已经成为海南楼市的一大难题。　　　　为了迅速消化库存，价格战成了各大楼盘的另一杀手锏。2012年10月份，海南449个在售楼盘中有388个楼盘推出了优惠折扣，占总量的86.41%。虽然大多数折扣还是9折以上，但是推出的特价房、精装等折扣等也占到总数的11%。 文章来源：/news/yejie/1943/ -------- 欢迎下载资料，下面是附带送个人简历资料用不了的话可以自己编辑删除，谢谢！ 蒋rong超 男 | 已婚 | 1988 年9月生 | 户口：湖南永州 | 现居住于广东深圳-宝安区 3年工作经验 | 团员 | 身份证： 广东省gz市宝安区518101手机) E-mail: 314855817@ 求职意向 ·工作性质： 全职 ·期望职业： 销售业务、销售管理、市场 ·期望行业： 专业服务/咨询(财会/法律/人力资源等)、教育/培训/院校、通信/电信运营、增值服务 ·工作地区： 深圳 ·期望月薪： 4001-6000元/月 ·目前状况： 我目前处于离职状态，可立即上岗 职业目标 喜欢营销管理类工作，喜欢有挑战的工作，大学四年一直在挑战自己，挑战自己的极限，一直在做营销的兼职，坚信“也精于勤而荒于嬉”一直严于律己，在各方面都要从严要求自己。相信自己总有一天会成功的！只有自己不敢做的，没有做不成的，做销售10分靠天，九分靠人做，市场是人做出来的。 工作经历 2013/01 -- 2014/04 电脑专卖店 | | 市场主管 行业类别：计算机硬件 | 企业性质：民营 | 规模：20人以下 | 职位月薪：4001-6000元/月 工作描述： 在各工业区和住宅小区做广告宣传为店铺销售做铺垫，并且为各用户提供售后维护工作。 2011/06 -- 2012/11 | | 销售主管 行业类别：教育/培训/院校 | 企业性质：民营 | 规模：20-99人 | 职位月薪：2001-4000元/月 工作描述： 为学校制定招生计划，带领招生专员在各社区以及学校周围做广告（包括粘贴墙体广告，入户拜访宣传）开展招生工作，定期到中小学校门口驻点宣传，联系各学校任课老师开展招生工作。 项目经验 教育经历 2007/09 --2011/06 湖南大学 | 市场营销 | 本科 在校学习情况 曾获 院校级三等奖 在校实践经验 2008/03 -- 2010/10 大学生英语周刊衡阳市推销员到衡阳市区域经理 *2008年推销员，在学校新生开学期间向学生和家长推销《学生英语报》*2009-2010年《学生英语报》衡阳地区区域经理，负责在衡阳各高校组建团队销售《学生英语报》，团队培训，团队维护，最后指导团