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我国城镇商品住房需求的行为特征分析精选
第40卷第12期 土木工程学报 V01．40No．12
2007年12月 CHINACIVILENGINEERINGJOURNAL Dec． 2007
我国城镇商品住房需求的行为特征分析
刘洪玉任荣荣
(清华大学，北京100084)
摘要：从宏观经济学中家庭储蓄与消费行为的基本理论出发，建立住房需求方程，并将误差修正模型应用于方程
的估计，进而分析我国住房需求的长期与短期的行为特征。研究表明，当前我国住房市场中住房需求偏离长期
均衡关系的短期波动较小，并具有很强的恢复长期均衡关系的能力；住房需求具有较高的收人弹性，不管从长
期还是短期来看，需求均伴随收入增长而高速增长；住房面积需求具有极大的刚性；目前我国住房需求的增加是
一个必然的过程，适当增加供给尤其是公共住房的供给是解决住房问题的根本出路。研究结果可为政府制定以需
求为主导的住宅用地供应计划、进行住房价格的宏观调控提供参考。
关键词：住房需求；弹性；误差修正模型
中图分类号：F293．3 文献标识码：A
、
文章编号：1000—131X(2007)12—0083—06
demandbehaviorofurbanresidentsinChina
Housing
Liu Ren
HongyuRongrong
100084，China)
(TsinghuaUniversity，Beijing
onthe macroeconomicof and
Abstract：Based behavior，a
general theoryhouseholds’savingconsuming housing
anError the
demand wasestablished．An wasconductedwith CorrectionModeltoinvestigate
equation empiricalstudy
demandbehaviorofurbanresidentsinChina．Theresultsindicate the sixteen
housing that，duringpast years，the
short—termfluctuationof demand
marketinChinaexhibitsa demand the the
housing strong trend，that housing
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