浅析小区地下车位的法律归属.pdfVIP

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2018-01-22 发布于贵州
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浅析小区地下车位的法律归属.pdf

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浅析小区地下车位的法律归属

XXXX 学院毕业设计学院毕业设计学院毕业设计学院毕业设计（论文（论文））（（论文论文））浅析小区地下车位的法律归属学院: 法学院专业: 班级: 学号: 学生姓名: 指导教师: 2010 5 23 1 内容摘要内容摘要内容摘要内容摘要在实际生活中，小区的车位及车库主要有四种形式：地面停车位、地面上的独立车库、架空层车位以及地下车位。地面停车位是直接设置于地面、以划线分割方式标明的停车设施。它没有任何的构筑物，可以供给许多人同时使用，而且具有一定的开放性。地面停车库是在小区内独立建造的四周以墙壁和库门与外界空间隔离的具有专用性的停车位。它的建立一般占用着小区的公共场地。架空层停车位是将楼房的首层以墙、柱等架空，依附于楼房形成的停车位。在我国的南方普遍存在着这样的车库，因为它可以让空气更加流通、减少潮湿。地下车库是指利用小区地下空间而建造的停车位，内部设有若干个划线编号且没有墙壁隔离的停车位。由于它利用的使地下空间，所以可以为开发商节省很多地上空间，被众多小区所普遍使用。这几类停车位在构造上有所不同，有的直接设置于小区地面，没有其他遮蔽物；有的设置于小区地下空间，成为独立的空间并有明确的四至范围；还有类似于房屋的独立车库。这些停车位及车库能不能一概地认定为专有权或者共有权的标的，颇具疑问。因此应针对不同形式的车位及车库，结合实践中对专有权或者共有权的认定规则，具体分析其归属。