16幕墙平安检查应用须知.docVIP

16幕墙安全检查使用须知 16.1交付状态保养守则 幕墙是由多种型材、玻璃、结构件、有机硅胶及五金件装配而成，当幕墙完工后，定期保养不但可以令玻璃幕墙光艳如新，更可以减低钢材及玻璃电镀遭受各种天气变化、空气污染或存聚污物产生化学反应或侵蚀有机硅胶，固定期保养是非常重要及不容忽视的。 保养方法主要为定期清洗，应根据幕墙表面灰尘污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，当玻璃发生污染，透光率减少5%时，人就会感觉出来，当减少到10%时，就感觉到相当脏了，大城市由于大气污染严重，经过一一个金朋，透光率就减少10%，所以外墙清洗最好每月不少于一次，雨季可适当沿长。如不能每月定期清洗，每年至少也应清洗三次，元旦、春节期间一次，五一、端午期间一次，中秋、国庆期间一次。 每次皆采用清水及中性清洗剂，以清洁毛毛巾抹擦。玻璃清洁最重要的是四周边缘，因为这里比较容易藏污纳垢。同时由于硅胶硬化，故所有硅胶表面皆要用清水配毛巾抹擦。按上述方法定期保养，硅胶性能可保持20年以上，根据硅胶厂安排，应于幕墙完工后第七、第八年间全面检查一次（为此，我公司可派人代为检查，费用另议），至于内部可每三个月用此方法清洗一次。 16.2二种幕墙使用须知 1 玻璃幕墙 ① 不要挂窗帘，不要在玻璃上贴广告物及纸； ② 不要让空调风直吹幕墙； ③ 不要让排柜密靠幕墙； ④ 大风时应及时扣紧和维护好活动窗扇； ⑤ 应先备好玻璃备品，在玻璃一旦损坏时，以便及时更换； ⑥ 宜建立定期清洗制度。 2 石材幕墙 ① 不准涂沫； ② 不得重物冲击； ③ 不准钻孔吊东西； ④ 准备好各种规格样品。 16.3维修与检查 幕墙应定期进行检查，对发现问题应及时进行维修、处理。 1　维修 ① 如发现螺栓松动应重新拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆； ② 如发现玻璃有松动、或破损时应及时复或更换； ③ 如发现密封胶和密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换； ④ 如发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动脱落时，应及时更换或采取措施加固修复； ⑤ 定期检查幕墙排水系统，如发现堵塞，应及时疏通； ⑥ 如五金件有脱落、损伤或功能障碍时，应进行更换和修复； ⑦ 如遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应及时对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。 2　检查 幕墙在正常使用时，玻璃幕墙、点式玻璃幕墙每隔5年，隐框玻璃幕墙、铝板幕墙每隔8年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。 3　安全规定 3.1 不得在4级以上风力和大雨天进行幕墙外侧检查、保养与维修工作； 3.2 幕墙进行检查、清洗、保养维修时所采用的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作方便、安全可靠。 3.3 在幕墙的保养与保修工作中，凡属空处作业者，必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的有关规定。