5温泉度假区PPT.ppt

中国温泉度假区发展模式 特色温泉+景区 御温泉 天沐温泉 /reception_room_index.htm 温泉会议中心 北京九华山庄 温泉休闲乐园模式——“温泉+运动游乐” 其一，温泉+水游乐 其二，温泉+高尔夫 其三，温泉+滑雪场 其四，温泉+综合游乐 温泉康复基地模式——“温泉+康复疗养” 汤岗子温泉疗养院为代表 温泉生态庄园模式——“温泉+生态农庄” 北京蟹岛度假村 多元整合模式 纵向创新模式 横向聚焦模式 三大模式 温泉开发盈利模式分析 多 元 整 合 模式 纵向创新模式 在温泉泡浴的纵向产品链和服务线上进行深度的挖掘和提升，形成自己的特色。 如珠海的御温泉，不仅在泡池的多样化上绞尽脑汁、花样百出，而且在服务上挖掘中国传统文化，为消费者提供独特的“御式服务”，成为业界的榜样。 御温泉不仅仅停留在泡浴方式和服务的创新上，还针对温泉泡浴开展了一系列标准制定的探索，在温泉泡浴方式上以领导者自居。 天沐温泉 横向聚焦模式 在温泉体验的横向产品线甚至衍生品上进行挖掘，如SPA、黑泥浴等。 北京大自在黑泥养生 山西运城高原大盐湖，以其全世界独有的珍稀资源——5亿年海底矿物沉淀精华（黑泥）、死海原水、浴盐、盐藻”为核心服务项目 “为您和少数人服务”的理念 7000平米营业面积每天只 接待百余位嘉宾 4500元套餐，人均2000元 柏联SPA 云南柏联温泉跳出传统的以温泉泡浴门票收入为核心的经营模式（目前，国内各大温泉泡浴门票为128元左右，庐山天沐60％收入来自门票） ，以温泉SPA为主打盈利点，定位高端，人均消费高。柏联瞄准高端市场的定位，跳出传统以门票收入为核心盈利模式，为它带来了“亚洲第一温泉SPA”的美誉，由此为后续地产项目带来了高收益、高回报。 栈道风情SPA 双人按摩（100分钟）：2680元/位；E、 海藻舒缓（150分钟）：1680元/位；F、 天籁之音（150分钟）：1680元/位；G、 雪泥舒活（150分钟）：1680元/位；H、 纤体抗蜂窝减肥美体护理（100分钟）：1380元/位；I、 太空香薰浴（120分钟）：1180元/位； ??面部护理：A、 美白提升面部护理：（80分钟）￥980/位；B、 暖蜡特效修护护理：（80分钟）￥800/位；C、 热能再生特效滋润面部护理：（80分钟）￥800/位；D、 完美嫩白再生护理：（60分钟）￥550/位；E、 补氧舒缓面部护理：（60分钟）￥550/位；F、 补水修护面部护理：（60分钟）￥550/位；G、 深层净化护理：（60分钟）￥550/位； ?? VIP套餐护理（套餐无折扣）：A、 皇族洗礼：（190分钟）￥2980元/位；会员价2380元/位；B、 出水芙蓉：（180分钟）￥2380元/位；会员价1680元/位；C、 柏联SPA之旅（死海泥）：（180分钟）￥1880元/位； 怎么做温泉度假产品体系？ 日本和韩国的温泉 它山之石，可以攻玉 日韩的温泉旅游项目不是资源依托型的单一结构，而是产业依托型的，将其作为产业链整体发展。 温泉旅游市场具有明显的细分特征，从而在温泉策划设计方面特别强调对不同客源的需求服务。 温泉旅游产品的文化内涵深厚，突出东方文化精神的纯粹性及消费者的内心感受。 注重温泉项目设计的专业化和细腻技术。 温泉旅游区基础设施和服务体系十分完善，实现了游客需求---市场销售---消费服务的无障碍系统性；同时讲究服务的完美质量和表达方式。 日本拥有丰富的火山温泉资源，目前已开发了三千处温泉旅游地，温泉的泉源超过了25000个，每年大约有4亿人次洗温泉，日本至今仍沿袭中国的称谓，把洗温泉称作泡汤、汤沐，而且把泡汤视为洁净身心的高雅文化享受，人们都抱着一种朝圣的心态去泡汤，以抚慰心灵，解除压力。 和“茶道”一样，日本的温泉项目设计特别注重纯粹的东方文化精神（包括自然和人文方面）和仪式化。因此具有持久的传统魅力和广泛社会影响。 和“茶道”一样，日本的温泉在温泉设计和温泉消费方面是最具文化内涵的“汤文化”，对我国温泉开发最具研究价值。以下以日本的著名温泉为例： 九州别府温泉，高原温泉站鹤之汤温泉 ，北海道雪地温泉 ，云仙地狱温泉 ，鬼怒川温泉 ，箱根温泉 ，草津温泉 。 韩国的温泉秉承了民族文化的传统，同样独具特色。 九州别府温泉 特色游憩方式 ：高温泥汤和沙浴。高温泥汤――在温泉泥汤里泡浴和沙浴――将身体盖在热沙之下“活埋”20分钟。来到别府海滨沙场（龟川温泉），尝试将身体盖在热沙之下“活埋”20分钟，是一种非常独特的体验。游人们尽可拣一处面海的沙床，用铁锹一铲铲地