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建筑工程监理概论案例分析 [案例 1] 问：监理工程师接到报告后应如何处理?为什么? (2) 基坑开挖进行18d 时，发现－6m 地基仍为软土地基，与地质报告不符。监理工程师及时进行了以下工作： ① 通知施工单位配合勘察单位利用2d 时间查明地基情况。 ② 通知建设单位与设计单位洽商修改设计，设计时间为5d 交图。确定局部基础深度加深到－7.5m，混凝土工程量增加70m3。 ③ 通知施工单位修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要4d。 问：监理工程师应该核准哪些项目的工期顺延?应同意延期几天? [答案](1) 提出要求延期10d 开工不合理。 ① 电力部门安装变压器影响延期开工4d，应予以认可，因外网电力供应由建设单位负责。 ② 因运输施工单位自有机械延误，要求延期不予认可，这是施工单位应该在开工前做好的准备工作，应由施工单位负责。 ③ 工程开工的辅助施工设施不能使用要求延期不予认可，因是施工准备工作的一部分，应由施工单位负责。 监理工程师只应同意延期4d 开工。 (2) 监理工程师核准顺延工期的项目为修改设计的时间、浇筑混凝土延长施工的时间、加深开挖土方的时间。 应签证顺延工期2+5+4=11d。土方增加工程量和混凝土增加工程量，经监理工程师核实人工窝工和机械停工费。以上费用监理工程师应认可签证给予补偿。 [案例6] 某钢筋混凝土框架式8 层商业大厦工程项目，业主甲分别与监理单位乙和施工单位丙签订了施工阶段委托监理合同和施工合同。在委托监理合同中对于业主(甲方)和监理单位(乙方)的权利、义务和违约责任的某些规定如下： 1．乙方在监理工作中应维护甲方的利益。 2．施工期间的任何设计变更必须经过乙方审查、认可并发布变更令方为有效 并付诸实施。 3．乙方应在甲方的授权范围内对委托的工程项目实施施工监理。4．乙方发现工程设计中的错误或不符合建筑工程质量标准的要求时，有权要求设计单位更改。 5．乙方监理仅对本工程的施工质量实施监督控制，进度控制和费用控制任务由甲方行使。 6．乙方有审核批准索赔权。 7．乙方对工程进度款支付有审核签认权，甲方有独立于乙方之外的自主支付权。 8．在合同责任期内，乙方未按合同要求的职责认真服务，或甲方违背对乙方的责任时，均应向对方承担赔偿责任。 9．由于甲方严重违约及非乙方责任而使监理工作停止半年以上的情况下，乙方有权终止合同。 10.甲方违约应承担违约责任，赔偿乙方相应的经济损失。 11.在施工期间工地每发生一起人员重伤事故，乙方应受罚款1 万元；发生一起死亡事故受罚2万元；发生一起质量事故，乙方应付给甲方相当于质量事故 经济损失5％的罚款。 12.乙方有发布开工令、停工令、复工令等指令的权利。 [答案] 1、不妥，正确的应当是：乙方在监理工作中应当公正地维护有关方面的合法权益。 2、不妥，正确的应当是：设计变更的审批权在业主，任何设计变更须经乙方审查并报业主审查、批准、同意后，再由乙方发布变更令，实施变更。 3、正确。 4、不妥，正确的应当是：乙方发现设计错误或不符合质量标准要求时，应报告甲方，要求设计单位改正并向甲方提供报告。 5、不妥，因为三大控制目标是相互联系、相互影响的，《监理规范》1．0．3 也规定应对三目标进行全面控制与管理。正确的应当是：监理单位有实施工程项目质量、进度和费用三方面的监督控制权。 6、不妥，乙方仅有索赔审核权及建议权而无批准权。正确的应当是：乙方有审核索赔权，除非有专门约定外，索赔的批准、确认应通过甲方。 7、不妥，正确的应当是：在工程承包合 同议定的工程价格范围内，乙方对工程进度款的支付有审核签认权；未经乙方签字确认，甲方不得支付工程款。 8、正确。 9、正确。10、正确。 11、不妥，正确的应当是：因乙方的过失而造成经济损失，乙方应向甲方进行赔偿，累计赔偿总额不应超出监理酬金总额( 扣除税金) 。 12、不妥，正确的应当是：乙方在征得甲方同意后，有权发布开工令、停工令、复工令。 【案例7】 建设单位将某建设工程项目委托某监理单位进行施工阶段的监理。在委托建设工程监理合同中，对建设单位和监理单位的权利、义务和违约责任所作的某些规定如下。 1、在施工期间，任何工程设计变更均须经过监理方审查、认可，并发布变更指令方为有效， 实施变更。 2、监理方应在建设单位的授权范围内对委托的建设工程项目实施施工监理。 3、监理方发现工程设计中的错误或不符合建筑工程质量标准的要求时，有权要求设计单位改正。 4、监理方仅对本工程的施工质量实施监督控制，业主则实施进度控制和投资控制任务。 5、监理方在监理工作中应维护业主的利益。 6、监理方有审核批准索赔权。 7、监理方对工程进度