安徽九华山酒店市场调查.docVIP

九华山酒店市场调查 一、项目投资环境及概况1.1 城市概况（1）池州市的地理位置 池州市位于安徽省西南部，属于长江中下游地区。2000年6月25日，国务院批准撤销池州地区和县级贵池市（改贵池区），设立地级市——池州市，现为安徽省17个省辖市之一。 池州市北临安庆，南接黄山，西临九江，东连芜湖、铜陵、宣城，是长江南岸重要的滨江港口城市、省级历史文化名城和国家优秀旅游城市，是安徽省“两山一湖（黄山、九华山，太平湖）”旅游区的重要组成部分，是中国第一个国家生态经济示范区。现辖一区（贵池区），三县（东至县、石台县、青阳县）和九华山风景区。总面积8272平方公里，据2010年普查数据，池州市常住人口140.3万。 池州港是长江干线重点港口，是800里皖江外籍游轮、国内大型游轮进入“两山一湖”地区的定点停靠码头；318、206国道纵贯市内，沿江、安景高速公路，铜九铁路已全线通车；宁宜高速铁路、九华山旅游国际机场已动工建设，不久将通车、通航。 （2）池州市的自然资源 池州拥有丰富的生态农业资源，是国家重要的商品粮、 优质棉、出口茶叶、茧丝绸和速生丰产林基地；已探明的矿产资源有40余种，其中铅、锌、锑、锰等有色金属 HYPERLINK /view/378484.htm \t _blank 矿藏的储量居安徽首位，特别是石灰石、方解石、白云石等 HYPERLINK /view/2350455.htm \t _blank 非金属矿品位高、储量多、开发加工潜力大。池州已初步形成 HYPERLINK /view/263813.htm \t _blank 建材、非金属矿、有色金属冶炼、化工、轻纺、机械、农副产品深加工等支柱产业。 （3）池州市的经济发展状况 池州市大力实施工业强市发展战略，以工业化为核心，以工业结构战略性调整为主线，坚持投资带动、项目拉动、开放推动，工业经济保持持续高速发展态势。 2010年，池州市地区生产总值300.8亿元，比上一年增长16.1%。其中，全市第一产业增加值45.7亿元，增长4.2%；第二产业增加值140.2亿元，增长24.0%；第三产业增加值114.9亿元，增长12.4%。三次产业比例由2009年的16.7:42.5:40.8调整为15.2:46.6:38.2。全年财政总收入达到43.4亿元，比上一年增长30.7%，其中地方财政收入31.2亿元，增长29.5%。 安徽省各地区生产总值和人均GDP（2009年数据）如图1所示。从地区GDP来看，合肥市、芜湖市和安庆市排在前三位，分别为2102.13亿元、888.42亿元和796.13亿元，排在最后的是铜陵市、黄山市、池州市；池州市地区GDP为245.59亿元，是安徽地级城市中最小的城市。从人均GDP来看，马鞍山市、铜陵市、合肥市排在前三位，分别为5.2万元、4.67万元和4.16万元。宿州市、六安市、毫州市和阜阳市排在最后四位，均不超过1万元；池州市以人均1.73万元排在第8位，处于中等水平。从上述两组数据可以看出，池州市是一个小而有特色的城市。 （4）池州市的投资环境 浙商投资研究会参考国家公开统计数据的会员评价结果，对全国123个城市的投资价值进行了测评。池州市的测评结果如表1所示，2009年度池州市投资价值得分38.8份，总排名第59位，在中部地区33各测评城市中排名第8位。其中反映城市社会经济发展水平等客观情况的投资及环境指标中，池州市总排名53为，中部地区排名第7位。 根据池州市“十二五”规划纲要，该市大力实施“生态立市、工业强市、旅游兴市、商贸活市、文化名市”战略，着力培育打造旅游文化创意、新材料、新能源及装配制造、新型化工四个千亿元产业集群，加快建设国际型旅游文化休闲度假基地、全国镇南关要材料基地、中部地区特色装备制造基地和长江经济带新型化工基地。新材料产业（非金属矿、有色金属、黑金属）、旅游文化行业以及现代农业是值得投资的三大产业。 （5）池州市的旅游业 在“十一五”期间，池州市委、市政府出台了《关于加快建设旅游强市的决定》，全市旅游围绕“把九华山建设成世界级旅游胜地、国际性佛教道场，把池州打造成为皖江首选、全国著名、国际知名的旅游目的地城市”的发展目标，全面实施“大九华、大旅游、大产业”发展战略。2010年，池州市旅行社共计73家，四星级旅游饭店5家，国家4A级以上旅游景区7处。旅游总收入由2005年的13.5亿元上升至138亿元，旅游接待人次由2005年的305万人次增长到1545万人次。 据了解，“十二五”期间，池州市将以建设中国优秀旅游目的地城市和国际性旅游文化休闲度假基地为主要任务，着力实施“国际化、品牌化、旅游化”城市三大战略，构筑大九华圣境、杏花村秋浦仙境、牯牛降原生态、升金湖尧舜胜境四大旅游板块，开发推介宗教朝拜、生态观