周转房管理暂行办法-广东生态工程职业学院.PDFVIP

广东生态工程职业学院周转房管理办法 （2017 年6 月15 日教职工代表大会表决通过） 一、总 则 第一条 为规范我校周转房的使用和管理，提高周转房的使 用效率，根据国家有关文件精神，结合我校实际情况，特制定本 办法。 第二条 本办法所称的周转房，是指学校尚未出售的住房， 主要用于学校因发展需要引进的高层次优秀人才解决住房问题 的过渡性住房。学校对周转房拥有使用权、支配权、收益权和管 理权。 第三条 学校根据实际房源情况和教职工要求设立休息房， 用于家住校外的教职工因工作需要休息使用。 二、租赁对象及程序 第四条 周转房租赁对象为根据人才引进协议需由我校提 供周转房的人员，以及其他符合政策规定经学校研究同意可租住 学校周转房的人员。 第五条 周转房租赁采取定期申请和临时安置相结合的方 法。定期申请是指在某一时间学校相对集中地对申请周转房人员 进行审核、公示、安排。临时安置是指在定期申请时间外学校根 据工作实际情况对需要周转房人员进行安置。 第六条 有特殊需要临时租赁周转房的，经管理部门报学校 分管领导批准可临时租用，时间不超过3 个月，租金按市场价收 - 1 - 取。 第七条 周转房租赁程序。 1.申请。申请人提出周转房申请，如实填报《广东生态工程 职业学院教职工周转房申请表》并提交身份证、结婚证、本人及 配偶在广州市无房证明（广州市房地产交易登记中心出具）等资 料。 2.审核。周转房管理部门对申请人资料进行审核。 3.公示。接受广大教职工监督。 4.入住。公示无异议后，经报学校周转房管理工作领导小组 同意，办理入住手续。 三、租期租金 第八条 周转房的租住期限原则上为5 年。 第九条 周转房的租金按房屋建筑面积和实际租住天数计 算，水电费、物业管理费等其它费用另计，参照宿舍区其他住户 收取标准执行。 第十条 租金标准可分市场价租金和成本价租金。每年的市 场价租金参考广州市房地产中介协会年初公布的市场租赁标准 （我校2017 年的市场价租金为40 元/平方米/月），成本价租金 依据广州市穗国房字 〔2001〕174 号文件标准。按规定，已参加 房改以及按个人住房公积金计存基数的 30%领取住房改革补贴 的人员租赁周转房一律按市场价租金收取。 第十一条 特殊引进人才的住房租期租金按学校引进人才 有关政策执行。 - 2 - 四、周转房管理 第十二条 周转房实行合同管理。租住人员要和学校签订房 屋租赁合同。 第十三条 经批准入住周转房后，如自行对房屋进行装修 的，需书面向学校周转房管理部门提出申请，装修费用自行负责。 退房时，学校不作补偿。 第十四条 周转房住户须遵守以下规定： 1.不得擅自改变房屋室内结构； 2.不得转租、转让或转借他人居住； 3.不得损坏房屋设施设备； 4.不得违章使用水、电等资源； 5.积极配合学校做好治安、消防、环境卫生等工作。 第十五条 有下列情形之一的，须在1 个月内退还周转房： 1.调离或者借调外单位的； 2.已办理退休、退职手续或死亡的； 3.与学校解除聘用关系的； 4.不遵守本办法第十四条规定的； 5.经确认，已不符合入住条件的； 6.其他有关规定确定的应当退房的情形的。 第十六条 原租住户可在本办法实施后3 个月内退还周转房。 第十七条 承租人退房时，须保持房屋设施完好、室内清洁， 并结清租金和水、电、物业服务等费用。房屋设施若有损毁，照 价赔偿。 第十八条 未按要求租住或租期逾期不搬出者，除责令限期 搬出外，自违规违约之日起按租金的市场价2 倍计收租金。