福星国际城推广案.pptVIP

公寓认筹 住宅 推广主题： 时间：2009.10月23日- 活动主题 “我 I SHOW生活” 目的：吸引社会关注，提高参与度，传达出缤纷国际街区的生活方式 活动操作：举行如轮滑、街头涂鸦、街舞等美国街头活动的比赛。获胜者可得到美食抵扣券及小礼品，此类活动可长期实行下去，在周末2天举行可为商业聚集人气。 生活总会遇到更多精彩 住宅认筹 开盘期平面表现 开盘 促销活动建议 商家互动 1、凡商场VIP购房享受××折扣； 2、与国际品牌、家电卖场合作，打折时优先针对业主，设立专场进场选购； 积分活动 老带新优惠额度套餐： 套餐一：介绍1组客户成交即可享受价值1万元百货商场购物券一张。 套餐二：介绍3组客户成交即可免除物业管理费10年。 套餐三：介绍5组客户成交即可享受名车一台。 套餐四：介绍5组以上客户成交可获小户型（制定房源）首付。 越早认筹奖励越大 成功解筹的客户，按照认筹的先后顺序，越早认筹获得奖品价值越高，前100名有奖。 日进千金 成功解筹时，越早认筹的客户认筹金所抵房款额度越大，按照每天1000元的优惠计算。 现在， 再回过头看看开始的2个问题是否解决？ 愿您得到满意的答案！ 感谢聆听 THANKS PGN2009 开门红 方案一 方案一 方案一 杂志标头 阶段推广及平面表现 推广总纲： 品牌期 时间、阶段 09.03 09.08 09.09 09.10 09.11 09.12 9.18 商业开盘 9.26公寓认筹 10.16 公寓开盘 10.23 住宅认筹 11.28 住宅开盘 项目形象期 09.04 8.8商业认筹 阶段一：品牌期 推广目的： 悬念式的语言引起市场广泛关注，同时向市场释放信息：徐东即将出现地标式项目！ 时间： 2009.2-3月 推广主题： 谁将一统徐东大业？ 推广目的： 传达出福星·国际城是徐东革命性的地产项目，将一改徐东旧貌，助推徐东发展，加速徐东腾飞！ 推广主题： 时间：2009.3-4月 再见，徐东！ 媒体选择： 大众媒体：户外、广播，车身 新渠道：销品茂内设立临时接待处、项目网站 软文主题： 1、你所了解的徐东即将改变 2、再见老徐东，再建老徐东 推广目的：徐东旧貌即将从039街区开始改变，展现项目姿态 改变生活，从039街区开始！ 时间：2009.4-5月 阶段二：项目形象期 推广主题： 推广目的：传达039街区的定位，强化是徐东首个街区的地位，吸引市场关注 039街区，徐东首个国际街区 时间：2009.5-6月 推广主题： 推广目的：传达出039街区拥有多种商业业态，在这里生活更多彩 039街区为你的生活上色 时间：2009.7月 推广主题： 媒体选择： 大众媒体：报纸（财经版面）、车身、楼体巨幅广告 新渠道：写字楼框架广告、项目网站 软文主题： 1、039街区，一条汇聚多彩生活的街 活动主题： 1、召开新闻发布会，邀请王受之等名家解读项目 2，网上征集“你心中的徐东”绘画、FLASH、DV，设立奖项 认筹期平面表现 商业 推广主题： 时间：2009.8月8日- 活动主题 “粽香弥漫美食街” 目的：举行美食类的活动，能让受众对街区商业有清晰的认识 活动操作：在端午三天假期间举行，比赛共两天，在案场或在销品茂内举行。。第一天是粽香美食节，第二天粽子制作比赛。获胜者赠送进驻餐厅的代金券或贵宾卡。 国际美食，一口通吃 商业认筹 公寓 推广主题： 时间：2009.9月26日- 活动主题 “谈一场国际的恋爱” 目的：为单身男女牵线搭桥，引发社会的讨论 活动操作：与徐东电力单位联合举行，本案提供场地。业主亲友可免费参加，非业主配对成功后，购买项目物业将赠送礼品。 缤纷国际公寓，玩转生活每一面 产品整体定位： 国际街区 国际城 广告语： 项目姿态，一个改变徐东区气质的项目 吸引关注 首先启动的地块 改变生活，从039街区开始 街区（K5）主题商业一些启示 1、徐东商业产业链上不缺少家居，但缺少中高档集群餐饮主题街 2、K5地块附近有光明万丽、SOMA等商务配套，餐饮配套将会与其产生良好业态互补 3、商业档次将决定公寓与住宅档次，而高档餐饮符合该诉求 4、商业街运作成功还会成为人流汇聚之地，进而演变为生活圈平台，可以此为契机创造新媒体平台 5、意大利是以美食闻名的国度，以餐饮为主题的商街符合项目定位 我们希望广告达到的效果 1、塑造品牌统一形象，拉升项目档次，促进销售。 2、形成独特品牌印迹，使本案成为目标客群置业首选。 3、支持6大地块整体运作，也支持K5地块单独推广运作。 4、商业感，时尚感，年轻化，高品质。 我们的广告手段 1、采用知名杂志刊物封面（如TIME时代周刊）作为广告统