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研发楼 地下室（基础）工程 质 量 评 估 报 告 有限责任公司 二○○八年十一月三日 编 制： 二○○八年十一月三日 审 核： 二○○八年十一月三日 地下室（基础）工程质量评估报告 概况： 1、工程概况： 研发楼工程位于高新区望江西路与香樟大道交口南约100m。总建筑面积为20963 m2，其中地上建筑面积为17671m2，地下建筑面积为3022 m2。该项目为框架体系，地上十三层，地下为一层。建筑高度为49.40 m。基础采用柱下独立基础。设计合理使用年限50年，基础设计等级为甲级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等为二级，建筑抗震烈度7度，建筑防水等级为二级。本工程正负零为一层地面标高，相当于吴淞高程48.800m，室内外高差为0.45 m。 根据地质勘察报告，该工程的持力层承载力特征值QPa=300Kpa。 混凝土强度等级：承台、承台梁、柱、剪力墙（砼墙）均为为C35。 抗渗等级:地下室外墙为S8,地下室顶梁板为S6。 混凝土保护层：承台、承台梁、柱、剪力墙大于50mm。梁柱箍筋、构造筋保护层大于15mm。 　 钢筋：采用HPB235级、HRB335级、HRB400级。 本工程地下室（地基与基础）由安徽三建工程公司施工，2008年4月22日开工，目前，地基与基础分部工程施工结束。 2、参与建设相关单位： 建设单位：安徽电力建设第一工程公司 设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院 勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院 施工单位：安徽三建工程有限公司 监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司 质量监督机构：合肥市建筑质量安全监督站高新区分站 二、评估依据： 研发楼地下室（基础）工程项目设计文件、施工图纸及设计变更等； 工程地质勘探报告； 相关工程建设的法律、法规和工程建设强制性标准； 《建筑工程施工质量验收规范统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《安徽省建设工程基桩检测管理规定》建管[2004]83号 《建设工程监理规范》GB50319-2000 三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况及施工合同履约情况： 承包单位建立了施工企业工艺标准；该公司组织机构健全，管理人员到位，质保体系能运行。工程质量处于受控状态。 四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况： 本分部工程无分包。 五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况： 工程实施过程未出现违反法律、法规及工程建设强制性条文情况。 六、新技术应用及施工技术措施落实情况： 该分部工程未采用特殊新技术；采用的各种施工技术措施符合相关技术规程要求。 七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 勘察、设计单位能相互配合；施工单位按图施工，已完成设计文件规定的内容。 八、监理合同履约情况，工程质量监理情况： 在施工监理过程中，监理公司依据监理合同的要求，配备了完整配套的监理人员。采取多种方法、措施和手段，严把工程质量关。但由于工期紧，施工单位未回复部分关于工程质量的监理通知。 1、预控：施工过程中，监理人员以预先控制为主，对进场主要材料严格执行见证取样复试制度，要求检验合格后方准用于工程实体中。审查提供商品砼的厂家、试验室资质等。浇筑结构砼时，检查砼配合比通知单、原材料检验等资料；在施工现场抽查砼坍落度，对各检验批进行跟踪检查、监督，努力做好事前控制工作。 2、测量、旁站、隐蔽验收：监理人员使用各种仪器或测量工具，对建筑物的轴线、标高、垂直度、几何尺寸等进行测量，以便及时发现并整改超出规范允许的偏差。按预先制订的旁站监理方案，对工程关键工序、重要部位进行旁站监理，并形成旁站监理记录。对隐蔽工程及时进行隐蔽验收，要求施工单位在验收合格后方准隐蔽。 九、施工质量问题及处理情况： 施工过程中，出现竖向结构模板未留清扫口、模板内垃圾较多、板负筋保护层过大、模板支撑系统不符合要求（多次模板分项工程未经监理人员验收强行施工该问题已上报高新区质监站，经过高新区质监站协调处理，如：～/～轴地下室外墙柱模板、～/～轴地下室顶梁板模板、～/～轴地下室顶梁板模板。）等质量问题。部分上述施工质量问题屡提屡犯，甚至导致现场监理人员屡次对同一问题下发监理通知要求整改。目前，上述施工质量问题得到处理。 十、工程质量验收情况： 该工程根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，地基与基础分部工程包括四个子分部工程：混凝土子分部工程、地下防水子分部。混凝土子分部包括三个分项工程：模板、钢筋、混凝土。地下防水子分部包括两个分项