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，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。3 z5 ~1 y, o9 ]（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。7 q% q m- R- }; Z新浪乐居（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕2、检查空鼓。$ E6 w- [( _. B v新浪乐居论坛（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。) m7 [??e1 E2 N ^新浪乐居（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。3 u% I+ ]3 ^3、检查倾斜与水平。（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。（2）目测大致地平。（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪: d$ r% h- a! R+ |6 T1 A房产论坛,装修论坛,业主论坛（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。8 F \0 I3 ^* t {房产论坛,装修论坛,业主论坛（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象6 x6 ?9 D0 @, N买房,购房,装修论坛,房产论坛（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍6 q6 D# @ b新浪乐居（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。2 _8 z/ B; C0 e% p房产论坛,装修论坛,业主论坛2、排水（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当 L0 d! b2 n+ _2 S??E买房,购房,装修论坛,房产论坛3、防水在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。室内细部 J( y6 f# @$ \$ N7 D8 f( Z1、管道1 T1 n, w+ s0 C4 K （1）各种管道表面镀层是否完好无破损。（2）看水管有无冻裂。 l$ |9 x) X新浪乐居论坛（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。 \4 N3 l B) [0 e+ Y* y0 （4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。2 D- [+ v9 Y- m2、门（大门，房门）, b- a: m4 `9 U9 Z??h（1）门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆; q) W# I（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。（3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。（4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。4 i; f; F0 s6 W @ j买房,购房,装修论坛,房产论坛（5）关门听隔音效果并了解密封程度。5 U, O Q??（6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。% ^, d$ Q H$ H3、窗 [8 i M# j8 l- r房产论坛,装修论坛,业主论坛（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、漏刷和磕碰，色泽是否一致。+ O; X- z??W新浪乐居论坛（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。（3）看窗户玻璃是否完好。1 x, y* W: （4）试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。3 i% e1 r0 q/ L3 c新浪乐居论坛（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。（6）试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。6 @ \* A$ \??X??n8 C新浪乐居论坛（7）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。4 H( G# H# | ]6 Q% U新浪乐居（8）留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。（9）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。; C??X e# Z8 A# U3 p房产论坛,装修论坛,业主论坛、生活设施供电（1）拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。（2）保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。（4）检查开