《相关知识》《基本制度》复习重点.docVIP

《相关知识》《基本制度》复习重点（2002年教材） 第一讲：一般论述1、考试说明水平和能力——分析房地产经济问题和相关经济问题的能力与水平考试内容——了解部分约10%，熟悉部分约30%，掌握部分约60%2、各章分值5、7、9章）应该会各考2分题，也说，共考7分左右。第一章，4-6分；第2、3、4章，共考16分左右；第5章，非重点；1-2分；第6章，4-6分；7章，非重点，1-2分；第8章，4-6分；第6、8章，共考10分左右；第9章，非重点，1-2分；1-2大题，6问，12分。3、出题方式“建筑”——注意造价！“统计”——注意指标及其内容。题量大，覆盖面广；先基本制度，后相关知识相关知识不一定与估价有关，标准答案以教材为主/为准，出题形式可能变化，但知识点不变。综合题的每句话都有用！无多余话！存在干扰项！4、题型变化20/0.5——今年40/0.5；多项选择题，去年20/2——今年15/240/0.5，今年仍为40/0.5；综合分析题，去年2大题，9小题，30分；2大题，15小题，30分40%！5、答题技巧判断对错题——必须很有把握才选择！综合分析题——注意每句话的含义！选择题的表现形式：职能——类别（对照）选择????概念——构成（要素）选择????影响——方式（表现）选择联系——区别（关系）选择?? ?认识——偏差（对错）选择判断题的表现形式：逻辑关系——判断?????概念内涵——判断?????要点记忆——判断????正确边界——判断综合分析题的表现形式知识点的串接——综合分析?????特定概念内涵——综合分析?????理论应用问题——综合分析 6、复习听课的要求看懂书上写的——考试题之模板——隐含出题的基本形式和未来的可能变化把握试卷里的——考试题之逻辑——那些答案是不可能的选择，那些是可能的选择 第二讲：经济学基础知识1、大纲要求即要掌握：均衡数量，均衡价格，需求规律，供给规律，边际效用递减规律，边际收益递减规律，边际成本的增减变化规律，厂商均衡及厂商经营决策的利润最大化原则等。理解熟悉：消费者行为理论、供给理论、市场理论的基本概念和主要内容简单了解：生产要素价格与收入分配理论 2、特别注意3、系统复习——可能有不用计算器的小计算题，要能给出需求曲线、计算弹性一、?需求理论1、?需求、需求表与需求曲线2、?影响需求的因素与需求函数1）?消费者偏好?（2）?消费者的收入水平?（3）?该商品本身的价格?（4）?其他商品的价格5）?消费者对商品未来价格的预期6）?其他因素：人口数量与结构的变动，政府鼓励或抑制消费的政策等。D=f(x….)，Q=f(p…)与反需求函数p=f-1(Q)的意义?3、?需求规律需求定律在理论上可用“替代效应”和“收入效应”的综合作用“价格效应”来解释。“炫耀效应”产生时出现的商品价格越高，需求量反而越大的现象，这类商品常常为品牌高档商品；收入负效应产生时，对该商品的需求量在其价格降低时反而减少，这类商品称为“吉芬商品”。4、?需求量的变化与需求的变化需求的变化——在商品本身价格不变的条件下，由于其他因素变化所引起的需求状况的变化——需求曲线的移动。（图示表达！！——图1）?二、?供给理论1、?供给、供给表与供给曲线2、影响供给的因素与供给函数（注意：每个因素是怎么影响的）1）?商品本身的价格（2）?其他商品的价格（3）?生产技术的变动和生产要素的价格（4）?厂商对未来的预期3、供给规律（图示表达！！——图2）4、供给量的变化与供给的变化三、?需求弹性与供给弹性1、?需求弹性需求弹性系数是商品量变动率与价格变动率的比值。以Ed表示价格变动比率，以△Q/Q表示需求量变动率，以△P/P表示价格变动率，则需求弹性系数的一般公式为：Ed=（△Q/Q）/（△P/P）=（△Q/△P）/（P/Q）（会出——小计算题！）1）理解需求弹性和需求弹性系数的要点（2）需求弹性的分类范围：按照其绝对值大小进行分类Ed︱=0，表明价格如何变动，需求量都固定不变，需求完全无弹性，或称需求弹性为零。Ed︱=∞，表明在价格既定条件下，需求量可任意变动，需求有完全弹性。Ed︱=1，表明价格每提高（或降低）一定比率，需求量相应减少（或增加）相同的比率，需求为单一弹性。Ed︱＞1，表明价格每提高（或降低）一定比率，需求量相应减少（或增加）更大的比率，需求富有弹性。1＞︱Ed︱＞0，表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动比率的绝对值，需求缺乏弹性。3）影响需求弹性的因素消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例；商品本身用途的多样性；商品的耐用程度