石家庄南花园商业步行街规划设计分析建议（下）.docVIP

（二）垂直交通组织设置 南花园商业步行街垂直交通组织必须满足高峰期人流交通组织的流通，方便消费人群的上行，满足夜晚交通的独立性要求和营造消费人流上行的吸引力等方面的要求。具体的修改建议如下： 1、错层电梯设置 二层到三层中间的联系位置设置扶梯（如果考虑到维修保养问题，可以考虑设为步行梯），保证人流能够很顺利的向高层流动。而且，使中央庭院因为上行下行的人流而变得生动起来。具体的设置方式为：在二楼和三楼设置平面交通的位置设置南北交叉搭设的错层电梯。通过可以看到对面楼层的商业环境和景观，以及中庭的景致观赏，形成对人流垂直吸引的动力。建议采用室内梯外包透明桥厢。 二楼到三楼错层电梯设置，满足了消费群体随意逛的需要，可以在二楼的专卖店直接到三楼少女青春馆（美容美发区），同时通过其他方面的垂直交通，使人流从少女青春馆直接到达电影院和信息港。通过这种错层的电梯设置，南花园商业步行街的消费人流真正的实现了平面和立体的多线流动。 2、水平交通扩宽要求 鉴于三楼东南面的迪厅和餐厅人流交通负荷比较重的原因，我司认为只有3米左右的水平走廊承担不了足够的交通任务。因此，需要扩宽到5米或者6米左右。 3、垂直交通修改建议 项目东南面的室内手扶梯取消，以配合大型休闲餐饮商家的进驻。步行街垂直自动交通不足，同时考虑设计成本，原室外步行梯的设计改为单向向上手扶电梯。 （三）部分其他规划修改建议 项目四楼在建筑上被分割成为几个单体，不利于人流的组织和商铺价值的体现，建议尽量保持联通。 北侧主力店临节弧形弯位尤其是三层与通道连廊的关联出现断层，处于建筑物整体性和公共使用的考虑，建议该部位将弧形弯位与连廊全部连通起来。 北楼主力店1层入口弧形弯位飘出来的走廊设计保留，南面断口设计主要考虑将部分人流向内街引导，建议保留原设计不动，但考虑到主力店橱窗展示及夜间形象墙的需要，必要时考虑加设射灯或者廊灯效果。 公寓低层售价不高，建议考虑4层也设置为商业空间，同样通过厢体连廊或者半开放通道连接形成4楼商业面积的连贯性。 现有功能分布要求3楼公寓部分与西北角单体连接，形成商业回环。 步行街区购物者寻找洗手间增加了对沿途商家的光顾机会。现有步行街洗手间过多，应考虑尽量多获得可售面积，建议只保留原西南面一个，在街北公寓楼层再错位开设另外一个，其余全部取消。原规划方案中过多的洗手间连步行垂直梯的设计，建议将1—3楼南面原两个洗手间减为一个，连带减少一个步行梯。 因为辐射进深不足，删除南侧步行街内两个手扶梯以获得更多的内街营业面积。 南侧商业街中段存在开放口没有封闭，夏季空调流失及冬天取暖能耗问题，尤其是冬天购物人流喜欢室内流动导致顾客不愿意进入该组团的问题非常严重，请设计单位及发展商注意规避； 认同规划设计单位通过室外走廊、连廊方式增加步行街购物动线的变化和趣味性，并通过内街的少量不同角度大开间玻璃（窗户）与围护栏达到取景的目的，实际上这种购物环境有利于增加消费的乐趣并有利于形成人流回环。 四、南花园商业步行街内外部规划设计建议 （一）商业步行街外立面商业特质的表现 步行街外立面不仅是步行街商业特至的形象标志，更是主题型商业项目吸引聚集目标消费群体，表现与众不同的商业特质的表现。切合经营主题，设计新颖、风格独特的外立面设计能使商场在消费者心中形成深刻印象。易受消费者欢迎，有利于商场人气的集中。 商场外立面设计既要考虑与周围建筑的关系，又要考虑入口处外立面和内部步行街的过渡和转换。外立面对周围环境有一定的视觉影响，需要考虑新旧建筑的风格协调。既要在保持城市原有特色的情况下把步行街插入到地段中，又不能够失去步行街自身的现代特色，这是难点所在。为了保持街道整体景观的一致性，外立面设计需要考虑尺度和材料与周围关系，材料选择是体现建筑风格的重要因素。 建筑结构对外立面有直接的影响，选择适当的层高和柱距以及开窗方式和数量，可以获得虚实对比，取得较好的外立面效果。因为封闭的建筑会对外界造成不良的视觉影响，特别是大体量建筑尤其如此。同时，商场不可能脱离某个区域而存在，它必须依附于某个环境，所以商场外立面设计要考虑区域的地形地势、气候、人文环境、区域建筑风格等。 项目定位为年轻人休闲购物的潮流乐园，需要商业步行街体现出活泼跳跃的建筑风格和色彩。 南花园商业步行街定位跟美国荷顿广场一样的目标消费群体。同时，从建筑物外观造型方面又都有些相似。因此，这里建议南花园商业步行街尽量考虑色彩绚丽的涂料和瓷砖。虽然石家庄市空气污染严重，但是涂料富于变化，造价低，容易营造主题特色的优势，既能降低成本，又能保持很大的灵活性宣扬主题。 （二）铺位分割和人流动线设计要点 科学合理的铺位