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新华国际金融中心项目产品建议2009年5月
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本项目位于交通便利的顶级区域的黄金区段，既有海河景观，又具交通优势，且雄踞于未来法式商业风情街顶端，中心公园内圈聚集了大量旅行社，本区域内大量的商务人群和公司也提供了非常稳定的需求。所以，在本项目内整合一个五星级以上品牌酒店，应非常适合。 而且参与运营一个酒店，以收益分成的方式体现，该写字楼将利益最大化。
超五星级酒店+纯办公5A甲级服务式写字楼
;项目价值分析;地段价值分析;地段是最大卖点， 却无法构成唯一买点！ ;地段价值拐点分析???;31;32;产品问题点：本项目最大问题来源于商业
1.商业价值边缘化
与商业中心区距离尴尬，商业价值被边缘化。
周边缺乏大型成片居住区来带动本该优势的商业地段。
本项目在各商务板块的边缘，尚未成熟。
2.产品自身问题
商业首层单体面积过大，进深过长，影响去化。;34;35;36;37;38;39;信达广场;41;42;43;44;45;46;47;48;End
leonevil
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