徐州市场周报 10月19-25日周报.docVIP

10月19日-25日徐州楼市成交周报 随着我市房价一路高歌猛进，一些楼盘的均价已经让很多购房者望而却步，但是价格对刚性需求的影响不大，特别是热点区域房源的紧张以及购房者买涨不买跌心理的影响，刚性需求的成交情况的确可观。同时，十月对于城置国际花园城、旺旺家缘、文泰康城等项目经过一段时间的蓄水，终于迎来“收获期”，抢占了销售排名的前几位。经济开发区的“异军突起”也使得各行政区特别是云龙区、泉山区、鼓楼区的地位有所动摇，成楼市成交量的主要力量。本周楼盘活动比较集中，新锐领地、风尚自由城售楼处启用，香槟城二期盛大开盘……，另外，加强推盘的楼盘也比较多，地王大厦、华商清水湾、东南郡、国基城邦等多家楼盘赶在周末纷纷推出精品房源，抓住年内最后一次促销旺季实现销售额的“丰收”。 据0516房产网统计表明：10月19日-25日，我市（含六县）共成交住房1428套，平均每天成交204套。其中，市区共计成交住房691套，平均每日成交99套。全市成交面达154967.27平米，其市区成交面积73106.58 平米。市区成交套数和面积比上周略有下降，总体而言，在全市各大行政区中，经济开发区业绩首屈一指，成交量为227套，成交面积26194.84平米。经济开发区厚积薄发，成交量一跃夺冠，打破了云龙区、鼓楼区、泉山区三足鼎立的局面。 ? 10月19日-25日成交统计 政分区 10月19-25日成交统计 09年全年累计情况 09年10月累计成交情况 成交套数 成交面积 累计总套数 累计总面积 成交套数 成交面积 鼓楼区 90 8909.75 5910 581984.38 324 33055.3 云龙区 164 15794.27 10504 1034824.57 591 52133.03 泉山区 151 16242.03 6775 728498.11 429 46145.37 九里区 1 261.46 51 6791.64 5 628.18 贾汪区 58 5704.23 1697 175739.12 170 16993.49 经济开发区 227 26194.84 3706 379159.01 433 48771.23 丰县 61 5664.73 3583 385153.99 281 27303.92 沛县 114 12459.57 3334 345756.76 245 26190.16 新沂市 238 26428.46 7043 767696.61 603 65376.41 邳州市 117 14203.59 4915 583703.62 372 42726.57 睢宁县 89 7895.48 5165 525051.65 320 30774.58 铜山县 118 15208.86 2274 307384.63 406 48745.15 总计 1428 154967.27 54963 5822351.67 4180 438937.86 ? ? 城置国际花园城144套的成交量在徐州六区和铜山县众多楼盘中一举夺魁。城置国际花园城二区美仑州又一批房源正在签约,具体为31#、32#楼多层和45#小高层。持美仑卡签约优惠50元/平米。另外，10月25日一期实景样板段正式公开，现场举办了趣味寻宝活动和婚纱摄影主题活动，吸引了不少市民驱车前往，城置国际花园城49#楼高层也同步正式推出，2011年上房。 绿地世纪城以104套的成交量稳居排行榜第二位。绿地世纪城“启航格调居”正在清盘销售，“第五花园”228#楼全面接受咨询，14日绿地世纪城摩卡街寇波美颜养生会所开业。 文泰康城以102套的成交量位居排行榜第三位，成交量中有49套为地下室。文泰康城二期10月9日顺利开盘签约，经历了上周的签约高峰后，本周成交颇为平稳。目前文泰康城二期高层房源基本售罄，主打小高层。房价也在根据市场行情进行小幅度上调，均价已达3600元/㎡，一房一价，二期工程年底竣工。 旺旺家缘以40套的成交量位居排行榜第四位。旺旺家缘虽然现房优势比较明显，但成交不是特别理想，本周顺利签约40套也是在推出各种优惠让利的基础上促成的。 西城华庭以33套的成交量位居排行榜第五位。西城华庭作为一个老盘早已退出人们视线，这里就不在阐述。 开元四季以30套的成交量位居排行榜第六位。开元四季婚房空中别院、别墅级叠景洋房近期销售不错，9月推出的两栋叠景房源也已售罄，加推的D14 、D15、D17三栋洋房正接受客户认购。 阿尔卡迪亚和华美生态园以28套的成交量并列排行榜第七位。华美生态园28套成交中14套为地下室，目前华美生态园可售房源不足百套，目前正在进行签约，西园多层价格区间为3700-3900元/平米，高层、小高层价格区间为3600-4000元/平米，部分多层和高层赠送30-40平米的阁楼