浑南新城项目现状.ppt

车库配比 小高1:1 多层:1:1.2 地下停车场出入口 注:此区域地下停车场出入口南侧为商业门市。 产品信息 装修用材 入户门 排水系统 门窗 排水管 外墙用仿石材涂料 卡拉麦里金（外墙用石材） 售楼处卫生间 可加热的坐便系统 产品类特点及项目周边及交通配套 周边:距离奥体中心约5.1公里,距离浑南大学城约10公里,紧临未来新行政中心,距桃仙机场约4.6公里,距新南站约5公里 交通:地铁2号线,地铁10号线 学校:项目区域内规划有小学和中学,项目地西北侧有育才中学,浑南新区第三小学 医疗:距浑南新区医院约6.1公里 高层和多层地上是两个独立的区域,通过地下停车场相连,业主可以通过地下的电梯直接入户,园区地面上禁止车辆进入(临时车辆除外) 多层风格为法式多层,预售1期规划较对称 产品类特点: 项目周边及交通配套: 项目动态 2011年12月28日，售楼处样板间同时在项目地开放，同时撤走在万鑫的临时售楼处； 今天起开始排号，2万抵4万，在此基础上，一次性94折，贷款98折，暂定2012年1月4日开盘； 购房有“两年无忧计划”，即现在购买房子，两年后交房时如果觉得房子不满意，两年后，开发商可以按照年利率15%退还房款； 2012年年后，绿城停止销售，处于蓄水期，为二次开盘做准备，预计今年5月份第二次开盘，具体推售区域尚未确定。 附件：金道城 金道城 项目位置 浑南新区沈本大道与白塔河南路交汇处 总占地面积 42万㎡（商业10万㎡，住宅32万㎡） 总建筑面积 186万㎡ 绿化率 45% 总容积率 4.4 业态 综合体 开发商 沈阳金道房地产开发有限公司 投资商 香港金道集团 建筑单位 上海建工集团；中国建筑（集团）有限公司 景观设计单位 广州东篱环境艺术有限公司 建筑设计单位 中国建筑东北设计研究院 整合推广公司 辽宁合富辉煌房地产顾问有限公司 产权年限 50年 总户数 10000户 首批推售业态 高层、洋房 市内售楼处 和平区马路湾新华书店西100米 金道城 B户型首层 面积126㎡ D户型首层 面积52㎡ C户型 面积115㎡ E户型 面积56㎡ F户型 面积58㎡ G户型 面积133㎡ H户型 面积64㎡ THE END 浑南新城项目现状 时间：2012年2月8日 走盘人：尤菲、何松 浑南新城地理位置 浑南新城道路规划 浑南新城项目分布 回迁房项目 教育机构项目 政府公建项目 开发商项目 附件：绿城全运村和金道城个案 浑南新城与北陵、故宫位于一条轴线上。 浑南新城地理位置 北陵 故宫 浑南新城 白塔河路 白塔河南路 全运北路 新南站路 全运南路 新运河路 航天路 白塔大街 智慧大街 智慧一街 智慧二街 智慧三街 智慧四街 沈中大街 桃仙大街 主要干道： 东西方向：白塔河路、白塔河南路、全运北路、全运路、全云南路、新南站路、运河路、航天路 南北方向：白塔大街、智慧大街、智慧一街、智慧二街、智慧三街、智慧四街、沈中大街、桃仙大街 全运路 中 央 景 观 轴 新南站 浑南新城道路规划 路网建设情况：浑南新城已形成由白塔河路、桃仙大街、航天路、白塔大街构成的环线道路，总长25公里，目前在建道路118公里，现已具备通行条件。2013年，浑南新城将建成154公里市政道路，由此构成的路网格局将为浑南新城提供完备的交通网络。 主要干道现状 航天路 沈中大街 新运河路与智慧大街交汇处 全运南路 全运路 全运北路 目前，大部分主要干道已经铺成柏油路面通车，但道路边缘以及绿化带等尚未修完，路边四处可见施工痕迹。 浑南新城项目分布 回迁房 东北大学浑南校区 国家大学科技城 雄州集团 明达意航 辽宁省图书馆 全运会运行中心 环保大厦 博物馆 科技馆 艺术大厦 和鸿广场 绿城全运村 金道城 月星国际城 回迁房 港丰 高力 回迁房 回迁房 政府公建 教育 开发商 沈阳国际软件园 新南站 同方 目前，浑南新城的回迁房共有三处：一处位于白塔大街西侧，航天路南侧；另一处位于全运北路北侧，智慧大街西侧；第三处位于桃仙大街东侧，月星国际城东北侧。回迁房项目大部分已经封顶。 回迁房项目 ① ① ② ② ③ ③ 教育机构项目 目前，教育机构有两处，均位于航天路南侧。东北大学浑南校区项目仅有围挡，地块尚未动工；国家大学科技城项目有围挡，地块已经动工。 ① ② ① ② ① 政府公建项目 目前，政府公建包含中央景观轴项目在内共有七个，中央景观轴位于智慧二街和智慧三街之间，其余公建项目均位于全运路沿线，七个地块均已动工。 ① ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑤ ⑥ ④ ② ③ 政府共建项目——中央景观轴 由北京东方园林公司承建的中央景观轴位于智慧二街和智慧三街之间，已经修建了部分，可以看到一些栽种的绿植，桥梁部分现可见部分桥墩。 开发商项目 目前