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图书分类号： 密 级： 毕业论文 浅论房地产绿色营销——以万科地产为例 ON THE GREEN MARKETING OF REAL ESTATE--TO VANKE REAL ESTATE AS AN EXAMPLE 班 级 11房管1 学 号 20110000000 学生姓名 旦旦 学院名称 管理学院 专业名称 工程管理（房地产开发与经营） 指导教师 吕倩 2014年 4月 10日 摘要 当今社会，人们广泛追求绿色生活，应运而生的是商家为了满足客户需要而开发的绿色产品以及各种绿色营销策略，房地产的绿色营销也是这种趋势下的产物。房地产的绿色营销是通过一系列绿色营销组合手段来满足消费者对绿色住宅的需求，以实现社会效益、消费者效益和企业效益的协调统一，最终为实现人与自然的可持续发展。万科地产作为中国第一大地产企业，有必要实施绿色营销策略，将绿色生态观念引入其营销活动，而万科也已经开始关注并积极实施绿色营销的观念，本文以万科地产绿色营销为案例，浅论房地产绿色营销的相关策略及面临的问题。 关键词 房地产；绿色营销；策略；万科地产 Abstract In todays society, people pursue green living, emerge as the times require was developed businesses in order to meet customer needs of green products Andre marketing strategy, product of real estate green marketing is the trend of.The green marketing of real estate is through a series of green marketing means to meet consumer demand for green residential, in order to achieve the harmonious unity of social benefit, consumer and business benefits, finally to realize the sustainable development of human and nature.Vanke Real Estate as the first major real estate enterprises Chinese，it is necessary to implement the strategies of green marketing, the green ecological concepts into their marketing activities, and Vanke also begin to pay attention toand actively implement the concept of green marketing, the green marketing real estate Vanke case, relevant strategies of real estate green marketing and problems. Keywords real estate green marketing strategy Vanke Real Estate 目 录 1 绪论 1 1.1 选题背景和意义 1 1.1.1 选题背景 1 1.1.2选题的意义 1 2房地产绿色营销理论及其实际运用 2 2.1 房地产绿色营销概述 2 2.1.1 绿色营销概念 2 2.1.2 绿色营销特点 2 2.2房地产绿色营销的理论基础 2 2.2.1房地产可持续发展理论 2 2.2.2房地产环境营销理论 2 2,2,3需求层次理论在房地产绿色营销中的应用 3 2.3万科地产绿色营销分析 3 2.3.1万科地产公司概述 3 2.3.2万科地产绿色营销外部环境 4 2.3.3技术环境与绿色物业的支持 4 2.3.4万科地产绿色营销策略 4 结论 6 致谢 7 参考文献 8 附录 9 1 绪论 1.1选题背景和意义 1.1.1选题背景 纵观历史，回眸沧桑，人类在积累了巨大物质财富的同时，也面临着严重的生存危机，沙漠蔓延、森林减少、物种灭绝、资源匮乏、环境污染加剧、道德沦丧、禽流感、旱灾涝灾等等日益频繁，并且这种危机有延续至后世的危险。人类必须寻找人、社会、和自然的共同支点，重新审视发展观念和发展道路，于是可持续发展被推向了前面。可持续发展不仅要