代号2218国开点大2017年6月春季学专科期末考试《房地产营销管理》试题及答案.pdfVIP

试卷代号:2218 座位号仁口 国家开放大学(中央广播电视大学)2017 年春季学期开放专科期末考试 房地产营销管理 试题(半开卷) 2017 年 6 月 E 吁可 一、单项选择题(每题 2 分，共 20 分) 1.从市场营销学的角度来理解，市场是指)。 A. 买卖双方进行商品交换场所 B. 买卖之间商品交换关系的总和 C. 某种商品需求的总和 D. 以商品交换为内容的经济联系形式 2. 某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品，以增加公司产品的 品种和种类。这家公司采用的是)。 A. 同心多角化 B. 水平多角化 C. 集团多角化 D.平行多角化 3. 以下不属于房地产中介机构的是。 A. 房地产代理商 B. 房地产经纪人 C. 房地产市场营销服务机构 D. 物业管理企业 4. 消费者的购买决策过程是从(开始的。 A. 认识需要 B. 搜集信息 c.分析评价 D. 购买决策 5. 房地产产品的最基本构成是)。 A. 附加产品 B.有形产品 c.核心产品 D.元形产品 6. 判定产品生命周期的主要指标是( )。 A.市场占有率 B. 预期收益率 C. 单位开发成本 D.销售增长率 605 7. ( )折扣的目的在于鼓励购买者早付款以加速企业资金周转。 A. 现金 B. 数量 c.功能 D.季节 8. 以下可纳入心理定价范畴的是( )。 A.随行就市定价 B. 追随定价 c.尾数定价 D. 价值感受定价 9. 属于广告沟通效果评价方法中的广告预先评价法的是(。 A. 直接评分法与组合测试法 B.组合测试法与回忆测试法 巳回忆测试法与组合测试法 D. 识别测试法与回忆测试法 10. 以下哪项属于职能式组织的主要优点? A. 营销效率高 B.简便易行 c.项目或市场职责明晰 D. 运营成本较低 二、简答题(每题 7 分，共 28 分) 1 1.什么是房地产营销的微观环境?它包括哪些因素? 12. 什么是房地产市场细分?它具有哪些作用? 13. 房地产定价方法主要有哪些? 14. 影响分销渠道设计的因素主要有哪些?