中海51#地块交付标准.pptVIP

2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准 公共部分—大堂、电梯前室、走廊 瓷砖平整度良好，拼缝应平直、光滑，无高低差、无空鼓，砖缝填嵌应连续、密实。 踢脚线转角位置做45度倒角，踢脚线上口与墙砖交界处打胶勾缝。 门碰按装牢固无松动、收口观感良好。 毛坯房交楼标准——公区篇 公共部分—大堂、电梯前室、走廊 门头石材拼缝打胶顺直，板材色差可控，不同材质交界清晰、顺直、收口美观、无交叉污染。 壁灯安装牢固、方正，高度统一，照明效果统一。 单元可视面板安装牢固、方正，盖板紧扣墙体、无划痕、无污染，使用功能正常实现。 毛坯房交楼标准——公区篇 2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准 质量标准要求 1、达到实测实量标准要求，无渗漏，观感好； 2、地面分隔清晰，无明显开裂，油膏嵌缝到位； 3、内侧涂料面整洁，无起鼓、无露网、无色差； 4、屋面设备基础样式统一，各界面交接处清晰； 5、女儿墙内侧排水沟畅通，与踢脚面样式统一； 6、电梯机房满足使用功能，线路走向明确，照明明亮； 7、出屋面管道根部防水做法标准，附加层做法和上返高度符合规范和图纸要求，保护层到位； 8、屋面露出部分均用水泥台进行底座维护，方便防水施工，并多一层保护。 屋面篇 屋面部分—排气管、水簸箕、屋面地坪 采用不锈钢成品排气管、石材水簸箕。 排气管根部防水卷材收口美观、粘贴密实，根部采用砼底座收口，表面涂刷灰色涂料，无交叉污染。 屋面采用白水泥加胶进行全部同色处理，规避微小裂缝出现。 毛坯房交楼标准——屋面篇 毛坯房交楼标准——屋面篇 屋面部分—排风帽、分隔缝、出屋面造型 出屋面排气帽接地线标识清晰，走向明确，位置避免视觉正面，起到很好的观感效果。 屋面面层分隔线清晰，按4×4方格进行布置，分隔缝用油膏进行填充，有效防止面层裂缝等情况。 出屋面风道、管道、钢结构造型等根部均做成统一样式水泥台，一方面方便防水施工上卷，另一方面达到美观效果，面层统一进行处理。根部细节同时进行严格把控。不同材质交界清晰、避免较差污染。 泛水上翻高度满足设计要求，高度统一。采用凹式泛水，泛水槽口于女儿墙砼结构浇筑时一次成型。 毛坯房交楼标准——屋面篇 屋面部分—女儿墙踢脚线、排水沟、钢爬梯 女儿墙内侧设置有组织排水，排水沟成型后与踢脚样式统一。 电梯机房钢爬梯坡度合理，屋面落底部位用砼台进行固定衔接，砼台收口美观。钢爬梯与墙面相接处先安装铁艺，再进行保温涂料收口，整齐划一，避免交叉污染。 屋面部分—设备底座，女儿墙、屋架抹灰及涂料收口，防雷均压环 屋面通风设备底座均用砼底座固定，底座收口美观，阴阳角方正顺直，底座表面涂刷灰色涂料。 屋面女儿墙、屋面构架抹灰质量同室内抹灰，涂料施工质量同外墙涂料施工质量，避免对地面、设备、设施的交叉污染。 防雷均压环焊接搭接长度符合要求，固定牢靠，安装顺直、无变形，漆面喷涂均匀无交叉污染。 毛坯房交楼标准——屋面篇 地库及设备用房篇 设备用房部分—管道做法、标识、出墙部位处理 消防管及其他管道漆面基层处理质量合格，喷涂均匀，无透底及交叉污染，标识清晰。 出墙部位橡皮圈预埋及封口质量良好。 设备用房墙面、顶面、顶棚装修质量控制标准同室内或公区同饰面质量控制标准。 风管支架按设计要求均匀排布，与墙体交界处收口美观。 毛坯房交楼标准——地库、设备用房篇 设备用房部分—设备安装、桥架安装、标识 设备用房装修标准符合设计要求，装修质量良好，设备基础装饰(贴砖或油漆）施工牢固美观，设备基础与设备交界处收口美观设备标识清晰，漆面喷涂效果良好。 强、弱电桥架走向、间距、标高等满足设计要求，桥架安装质量良好，无松动、变形、污染等，使用功能良好。 排水沟、集水井等井内收口美观、坡向和坡度满足设计要求，不锈钢盖板（雨水篦子）质量可靠、观感良好，盖板与地面装修层收口美观。 毛坯房交楼标准——地库、设备用房篇 地库部分—墙面、地面、顶棚 乳胶漆墙面平整、无接缝，色泽均匀、不起皮、不掉粉；柱子护角整齐；墙面标识清晰 、方正。 地面耐久、不起砂、整洁、平整、不积水，地面划线清晰、整齐、无交叉污染。 顶棚腻子平整、无接茬、无抹痕、无交叉污染和损坏。 毛坯房交楼标准——地库、设备用房篇 毛坯房交楼标准——公区篇 交楼标示类 标线、标示 交楼观感、使用功能及细部做法类标准 各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准 园林绿化篇 1、交楼标示类——标示标牌 毛坯房交楼标准——园林绿化篇 园区导视牌、公告栏、警示标志、LED显示屏等标示标牌安装牢固、平直。 标示牌观感良好、无污染、无划伤、内容正确。 标示牌与铺装面、绿化面交界处收口美观。标示牌砼基础标高不得高于铺装砼垫层标高或绿化种植土标高。 园林部分—铺装及收口 铺装及收口严格按照施工样板执行，平整度及