质量通病防治方案(已申报).doc

阳德小区3#楼工程 “三宝、四口、五临边”防护措施 中城建第六工程局集团有限公司 二0一二年八月七日 目 录 一、编制依据 2 二、工程概况 2 2.1 工程说明 2 2.2 总设计概况 2 2.3 建筑、结构设计概况 3 三、质量通病防治措施 4 3.1 模板工程质量通病防治 4 3.2 钢筋工程质量通病防治 5 3.3 混凝土工程质量通病防治 6 3.4 墙体裂缝质量通病防治 8 3.5 地面裂缝、渗水质量通病防治 10 3.6 屋面渗漏质量通病防治 11 3.7 厨房、卫生间质量通病防治 12 3.8 外墙渗漏质量通病防治 14 3.9 楼地面工程质量通病防治 15 3.10 门窗渗漏质量通病防治 16 3.11 其它装饰质量通病防治 17 四、宣城地区质量通病防治措施....................................21 一、编制依据 1、阳德小区3#楼工程设计施工图 2、阳德小区3#楼工程施工组织设计 3、《建筑工程施工质量验收规范》 4、宣城市住宅工程质量通病防治实施规定 5、安徽省保障性住房建设标准（DB34/1524-2011） 二、工程概况 2.1 工程说明 工程名称：阳德小区3#楼 工程地点：宣城市宣州区济川办事处东桥社区 建筑面积：4331.48㎡ 结构层次：框架剪力墙结构 设计单位：宣城市建筑设计院有限公司 勘察单位：宣城市建筑勘察院有限公司 建设单位：宣城皖东南置业投资有限责任公司 2.2 总设计概况 一、建筑说明 1、本工程墙体厚度及砌体材料：外墙为200厚蒸压加气混凝土砌块，内墙为100厚蒸压加气混凝土砌块。 2、外墙装饰 2.1外墙1：仿古青砖,详见皖2007J301 15/48图集 2.2外墙2：浅灰色氟碳漆，详见国2007J301 18/49图集 2.3 外墙3：深灰色氟碳漆，详见国2007J301 18/49 图集 3、内墙装饰：水泥砂浆涂料面 4窗采用国标06j607-1深灰色塑钢节能窗，5＋9A＋5厚双层中空浮法无色玻璃。 门：住宅户门、屋顶平台门为安全防护门，住宅户门为自动关闭电控防盗保温门。 8、本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为十五年，屋面作法为： 8.1屋1：（上人屋面）做法见国标03J201-1 W8A/9。有保温层 8.2屋2：（不上人屋面）做法见国标03J201-1 W2A/9。有保温层 二、结构说明 1、本工程设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震烈度6度，抗震设防类别为丙类，耐火等级为二级，结构体系为：冲击成孔桩基础，框架剪力墙结构，框架抗震等为四级，剪力墙抗震等级为三级。 2、各部位砼强度等级如下： 混凝土强度等级 楼号 部位 砼强度等级 备注 桩基础 C25 ±0.000及以下所有构件 C30 主体梁板 C30 墙柱 C30 基础垫层 C15 圈梁、构造柱、现浇过梁，栏板 C25 标准构件 按标准图要求 三、建筑节能设计说明 1、外墙采用：外墙为200厚蒸压加气混凝土砌块，30厚玻化微珠无机保温砂浆。 2、屋面采用：100厚玻化微珠无机保温砂浆。 3、外窗采用：彩色塑钢普通中空玻璃窗（5＋9A＋5），凸窗类型采用彩色塑钢普通中空玻璃（5＋12A＋5）。 三、质量通病防治措施 3.1 模板工程质量通病防治 3.1.1 轴线偏位 现象：拆模后，发现砼柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。 防治措施： 1） 2） 3） 4） 5） 1）2）3）4）5）1）2）3）1）mm以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条，切忌将其伸入混凝土墙体位置内，加强混凝土浇筑过程中的振捣工作。 2）1）2） 3.2.1 钢筋制作、成型尺寸不准 现象：钢筋长度和弯曲角度不符合图纸要求。 防治措施：加强钢筋配料管理工作，根据本单位设备情况和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到；对于形状比较复杂的钢筋，如进行大批成型，最好先放出实样，并根据具体条件预先选择合适的操作参数（画线、板距等），以作为示范。 3.2.2 钢筋绑扎与安装 1）2）3） 4） 5）6）3 混凝土工程质量通病防治 砼浇筑，很容易出现蜂窝麻面、胀模、接槎不良、预留埋件、孔洞位移、变形及裂缝等，常见质量问题防治措施见下表： 质量问题 主要因素 防治措施 麻面 模板面粗糙，脱模剂漏刷，粘有杂物，模板表面未事先湿润，振捣时气泡未排出。 清模，刷好脱模剂，模板用清水充分湿润，按操作规程振捣。 露筋 垫块位移，漏放或间距大。 确保混凝土保护层厚度 钢筋过密，大石子阻碍水泥砂