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泉州楼市周刊 2010. 11.01- 11. 07 ） 中原地产代理 （深圳）有限公司福建分公司 2010 年 11 月8 日 泉州周报 第一部分 市场篇 3 n 【公积金】 公积金贷款收紧3 n 【公积金】 上海二套房公积金贷款利率上调 3 n 【行业动态】 品牌房企集体扩商业版图 商业地产竞争群雄逐鹿4 n 【数据】 商业地产签约同比涨129.7%5 n 【法律】房地产经纪管理办法将出台 中介行业或加速整合 5 n 【限购】住建部督促地方政府 限购城市阵容有望扩 6 第二部分 土地成交篇 6 n 本周新增土地出让公告6 n 本周土地成交7 第三部分 成交概况篇 7 一、本周商品房新增预售7 二、本周商品房住宅成交情况8 n 本周成交套数及均价走势 8 n 本周成交面积及均价走势 8 三、本周各区域商品住宅成交情况：9 n 各区域住宅成交情况9 第四部分 营销监控篇 10 一、区域板块动态监控 10 n 市中心板块监控 10 n 城东洛江板块监控 10 n 桥南板块监控 10 n 东海板块监控 11 二、本周开盘播报 11 三、报广信息 11 第五部分 本周市场综述 12 第 2 页 共 12 页 泉州周报 第一部分 市场篇 n 【公积金】公积金贷款收紧 [人民网] 继商业房贷提高二套房首付、停止对三套房发放贷款后，住房公积金个人住房贷款也进一 步收紧。住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会日前联合印发 《关于规范住房公积 金个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知要求：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普 通自住房，套型建筑面积在90 平方米 含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；使用公 积金贷款购买90 平方米以上首套房，首付比例不低于30%；二套房首付比例不低于50%；停 止 购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金贷款。 第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均 水平的缴存职工家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住 房贷款利率的1.1 倍。 n 【公积金】上海二套房公积金贷款利率上调 [解放日报] 根据国家住房和城乡建设部等四部委 《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题 的通知》，上海市公积金管理中心宣布，11 月8 日起，调整本市购买第二套改善型普通自住房 的个人住房公积金贷款利率。 11 月8 日起，认定为改善居住条件购买第二套住房的，个人住房公积金贷款利率按同期首 套个人住房公积金贷款利率上浮1.1 倍，即五年期以下(含五年)贷款年利率从3.50%调整为 3.85% ；五年期以上贷款年利率从4.05%调整为4.46%。 上海市公积金管理中心还明确，明天及以后受理并签订借款合同的，按此规定执行；此前 受理并签订借款合同的，其贷款利率按调整前利率执行。 第 3 页 共 12 页