北京低收入者居住需求研究及对廉租房建筑设计的启示.pdfVIP

保障性住房 INDEMNIFICATORY HOUSING 北京低收入者居住需求研究及对廉租房建筑设计的启示 周燕珉 王富青 摘要/采用入户访谈和问卷访谈的方式对北京市低收入 廉租房是用来提供给城市低收入者中 设施缺乏，往往10多平米的小平房内住着 者的生活进行调研，通过分析其生活特点和居住需求，总 住房困难家庭租住的社会公共住宅。当前 一家三口或更多。2)北京旧城更新区：调 结对廉租房建筑设计的启示。 为解决城市低收入者住房困难问题，中央 研选取了西城区的德胜街道，该街道的城 关键词/廉租房 低收入者 居住需求 设计启示 政府制定了以廉租房为核心的住房保障政 市建设已经进行了大量更新。廉租房的租 ABSTRA CT/ The author investigates the life of Beijing low- 策，同时也明确了近年的建设投资规模和 住者在原处已经很难从市场上租到与租金 in co m e p eo p l e by bo th hou seh o ld in v esti g ati on and 实施规划。全国大中城市陆续公布了廉租 补贴相匹配的房子，因此多数搬往昌平、顺 questionnaire. The analy sis of those p eop les habitation de- 房的建造计划，廉租房建设开始进入全面 义、海淀西北角等较为偏远的地方，或者搬 mand and the identity of life bring about enlightenment for low-rent hou sing design . 展开的阶段。 入还未拆迁的旧城区、城中村，租住较为便 KEY WORDS/ low-rent hou sing , low-income p eople, habita- 由于我国的廉租房建设刚刚起步，相 宜的平房。3)倒闭的国营单位居住小区： tion demand , enlightenment for design 关的规划设计经验积累少，面对大量的建 调研选取了原国营北京棉纺织二厂职工小 设需求，急需对廉租房的设计展开深入研 区。该厂已经倒闭，陈旧的居住小区居住着 究。本文对廉租房的楼栋形式及户型类型 当年纺织厂辉煌时期的职工家庭，经过2- 展开研究，以北京市低收入者为调研对象， 3代人的发展，小家庭往往已经成为了大家 采用“入户访谈”和“问卷访谈”的调研方 庭，原本狭小的居室变得更加紧张。4)外 法，研究低收入者不同年龄、不同家庭结构 来人口密集的城中村：调研选取了海淀区 的生活特点和居住需求，从中总结出有关 八家村，该村地处城乡结合部，随着北京市 廉租房建筑单体设计的要点与启示，可以 城区的快速扩大，已经成为了城中村。八家 为政府相关部门和设计单位提供参考。 村因相对便宜的房屋租金，聚集了大量周 边打工的外来人口，居住密集，人均面积十 1 调研概要介绍 分紧张。 当前北京市的廉租房政策主要面向拥 调研主要由两部分组成，即“低收入者 有本市户口的符合申请租住廉租房条件的