2011年7月中国主要城市住宅市场交易情报.docVIP

1. 逾五成城市成交面积环比下跌，但均价未现实质性松动 1 2. 2011年7月重点城市住宅市场交易分析 3 (1) 北京——成交量环比上涨11.99%，同比上涨逾五成 3 (2) 上海——成交量低位盘整，价格小幅上扬 4 (3) 天津——商品住宅成交量涨价跌 5 (4) 重庆——成交量大幅萎缩，跌破100万平方米 6 (5) 深圳——商品住宅成交量价齐涨 7 (6) 杭州——商品房市场低迷，成交量环比下滑14.75% 8 (7) 武汉——成交量环比下跌11%，同比上涨逾五成 9 (8) 南京——成交量上涨20.25%，楼市升温 9 (9) 成都——成交量小幅上扬，环比上涨0.3% 10 (10) 苏州——成交量环比下跌12.32%，同比上涨近五成 11 附录： 12 逾五成城市成交面积环比下跌，但均价未现实质性松动 2011年7月中国主要城市住宅市场交易情报 城市 可售情况 完成交易情况 成交价格 套数 面积 套数 面积 环比 均价 环比 （套） （万㎡） （套） （万㎡） （元/㎡） 北京 106090 1352.98 9134 98.79 11.99% 　 　 53189 781.04 11190 116.00 4.48% 14977 2.80% 天津 　 　 7963 84.39 11.17% 9177 -2.40% 　 　 10155 93.77 -17.93% 7184 0.48% 23302 215.95 3838 33.82 26.45% 20940 17.46% 广州 36324 488.72 5428 63.04 -23.16% 10835 -1.08% 杭州 55136 719.47 3717 36.91 -14.75% 　 　 　 　 2583 25.00 -5.24% 　 　 36155 419.80 3168 34.18 20.25% 14786 15.61% 武汉* 　 　 12059 120.28 -11.00% 6836 29.72% 　 　 　 69.45 0.30% 7169 -0.08% 24349　 　 3012 33.36 -12.32% 　 　 74014 780.20 7951 78.31 9.64% 8916 -1.15% 宁波 107234 762.50 3541 26.86 7.58% 13441 -11.66% 厦门* 19416 254.00 窗体底端 2470 30.70 47.34% 14625 6.17% 福州* 13593 171.11 1633 17.33 -35.84% 13706 3.53% 长沙（期房）* 　 　 7014 71.82 -11.26% 5559 -2.39% 　 　 7499 78.60 　 　 　 　 　 920 10.04 -6.40% 81 -8.33% 三亚 　 　 325 3.59 -14.32% 22652 -24.09% 　 　 3760 40.34 -22.22% 4721 -1.89% 　 　 3101 26.80 -13.39% 8070 -6.31% 72668窗体底端 　 4168 43.16 0.99% 4.96% 汕头 　 　 538 4.81 -35.42% 6677 18.30% 11260 136.05 2050 23.66 -1.04% 6595 -2.46% 徐州* 　 　 3874 42.62 6.60% 4629 -0.02% 　 　 789 9.52 -15.97% 8052 -0.09% 　 　 3817 37.88 42.18% 4410 -0.07% 　 　 546 7.55 -20.83% 23660 40.04% 　 　 3334 35.89 -10.68% 4834 -5.51% 29467 281.91 1120 10.50 -31.44% 4272 1.30% 济南 　 　 3627 　 　 　 　 数据来源：CREIS中指数据、 逾五成城市成交面积环比下跌，但均价未现实质性松动 图1：2011年7月主要城市成交面积环比变化图 （ 红色字体表示成交面积环比上涨，绿色字体表示下跌） 数据来源：CREIS中指数据、%。1-7月总成交面积557.29万平方米，同比10年下跌12.48%。 2011年1月北京商品住宅成交面积虽环比有所下降，但仍高于2010年平均水平。2月以来，北京住宅市场成交量逐月递增，虽7月适逢传统交易淡季，北