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Construction Design For Project企业生活区的规划设计Planning and Design of Company Town胡功臣（机械工业第一设计研究院，安徽 蚌埠 233017）HU Gong-chen(First DesignResearch Institute,MI Bengbu 233017, China)【摘要】企业生活区不同于一般居住区，有其自身的特点。它的使用人群相对固定，入住人员以青年人居多，其与生产区既有联系又有分离的需要。论文试图通过一个实例，详细阐述企业生活区规划设计中应注意的问题。【Abstract】Company town is different from a general residential district, it has its own characteristics. The user of a company town is relativelyfixed, and young man is on the majority of the check-in staff, Company town has the need to both separate and contact with the production areas.Based on a project, this paper attempts to elaborate something which should be noted in the planning and design of a company town.【关键词】企业生活区；建筑布局；规划设计【Key words】company town; building layout; planning and design【中图分类号】TU984.12【文献标志码】A【文章编号】1007-9467（2012）12-0154-03少的工作。企业的总人数，拟入住的人数，男女比例，普通员工与管理人员的层次结构，企业管理层对拟采用的建筑类型的1 引言格力电器(芜湖)有限公司空调出口基地项目(以下简称格 力)位于芜湖三山经济开发区，距芜湖市区约 20km，总用地面 积 2 296 935m2 (合 3445.4 亩) 。为了从根本上解决由于公司远 离城市而导致的近万名员工住宿和交通通勤的现实问题，格初步设想，对建筑形式及风格的倾向性意见，企业在配套服务设施方面的设想，这些对设计方案的走向具有决定作用。如果企业在这方面并没有太多的经验，设计人员就要帮助企业做好建筑策划工作，向其介绍常用的居住模式，各种方式的优劣，未来的 发 展 趋 势 ，并 提 供 多个可供选择的方案， 力公司决定建设企业自用的生活区。该生活区位于厂区用地的一角，总用地面积 103 000m2 (154.5 亩) ，总建筑面积 364819m2，建安工程投资约为 62 020 万元。让企业在详细了解情况之后 ，根 据 自 身的需要做出合理的选择。格力生活区拟入住人数 12000 人，企业对人员的构成比 例进行了统计，见表 1、表 2。表 1 生产人员与管理人员的结构及男女比例表%2 规划设计2. 1 了解企业需求在正式开展规划设计前，了解企业的需求是一项必不可 Q 【作者简介】胡功臣（1972～），男，河南淮阳人，高级工程师，国家注册城市规划师 ， 从事城市规划 、工厂总图设计 ，（电子 信 箱） $ $ R}$ 5.758.6056.8171.171.963.5123.3728.837.7112.1180.18100.00mailto:gongchen_88@126.comgongchen_88@126.com。154表 2 员工学历结构及男女比例表采用两室一厅集中而紧凑的小户型，为明厨明卫，并有 3 个户型，以方便拼接。2. 4 单体组合建筑单体的组合既要适应地形，最大化利用土地，又要有 利于结构设计；既要方便使用，又要创造良好的建筑景观。在格力生活区规划设计中，单身公寓有多层和高层两种。 高层单身公寓和大学生公寓控制在 50m 以下，为二类高层。 过渡房为 24 层，为一类高层。大学生公寓、过渡房长度控制在50m 以下，结构上不需要设伸缩缝。单身公寓适当增加单元拼 接长度，从而有效地提高土地利用率。2. 5 建筑布局建筑布局应充分考虑地形与地势、建筑的朝向、公共服务 设施的设置，同 时 注意 推 敲 室 外空 间 的 尺 度 ，注重生活氛 围的营造，以及室外景观的组织，从而创造出宜人的居住生活环 境[2]。格力生活区由于入住人数多，为节约用地，大部分建筑采 用了高层建筑的形式，建筑布置较为规整。在南北设有两个出 入口，两个出入口相错布置，避免