交换写字楼合同.pptVIP

经济合同 教学目的 1．学习经济合同的概念、作用； 2．掌握经济合同的格式、结构，能写出合乎规范的经济合同。 教学重点 1．经济合同的格式、结构； 2．协议书与合同书的区分。 教学时数 4学时 修改病文 * * 一、经济合同概述 （一）概念 经济合同是指两个或两个以上的（法人组织或公民个人）为达到一定的目的，设立、变更、终止他们之间民事的或经济的权利义务关系的协议。合同有经济合同、民事合同、劳动合同、行政合同等。经济合同是合同中最常见的形式。《中华人民共和国经济合同法》（以下简称《经济合同法》）的第二条规定：“本法适用于平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户相互之间，为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系而订立的合同。” （二）特点 1．合法性 当事人的合法资格 内容、条款的合法 签订合同程序上的合法 2．约束性 经济合同一旦依法成立，任何一方不得擅自变更或解除合同 当事人必须全面履行合同规定的义务 3．双务性 当事人双方（或多方）的权利义务是对等的，法律地位是平等的 当事人双方（或多方）同享有权利、也要承担义务 （三）作用 有利于当事人实现经济目的 有利于保护当事人的合法权益 有利于维护社会经济秩序 （四）种类 按形式分有口头合同和书面合同 按合同的有效期分，有长期合同、中期合同、短期合同 按合同涉及的经济活动对象分，有对内经济合同、涉外经济合同 按性质和内容（《合同法》）分15种 按形式分为条款式合同、表格式合同和表格条款结合式合同 二、结构和写法 经济合同的格式，一般包括标题、立约单位、正文、结尾几个部分。 （一）标题 一般是直接标明合同的性质，由事由和文种名称构成。 如“购销合同”、“建设工程承包合同”等。位置在合同书的第一页居中。 （二）立约单位 立约单位就是合同当事人自己，位于标题下方、正文之前。通常在合同名称 下方另起一行并排写当事人双方的单位或个人名称。 单位名称第一次出现要写全称，以下行文为简称。后面用括号注明“甲方、乙方”或“买方、卖方”等。 （三）正文 1．引言 这是订合同的依据和目的。可概括表示，如“为了……（目的）根据……（合同法）规定，经双方协商，签订本合同，并共同信守下列条款。” 2．主体 这是经济合同的最主要部分，也是合同的具体条款。《合同法》第二章第十二条规定，经济合同应具备以下主要条款：（1）标的（指货物、劳务、工程项目等）；（2）数量和质量；（3）价款或者酬金；（4）履行的期限、地点和方式；（5）违约责任。 经济合同必须按照上述条款把合同订得具体、明确，以保证合同的切实履行。这些条款包括了合同双方所承担的义务和应享受的权利。它既是合同赖以成立的基础，又是能否正确履行、能否保护当事人合法权益的关键。因此，其条款必须经双方协商一致逐一写明。 （四）结尾 主要包括合同当事人的签字、盖章；合同的有效期；合同附件名称及件数；合同正本、副本及件数、保存及其效力；各方的电话号码、电话挂号、开户银行及帐号等。 三、写作要求 1．内容要合法。合同全部内容要合乎国家有关法律法规的要求，否则，就是无效合同。 2．条款要完备。合同所有条款要完整齐备，没有任何的疏漏和欠缺，以避免不必要的经济纠纷。 3．语言要准确。合同条文是当事人执行义务的依据，其语言要准确，无歧义，以免发生争执。 交换写字楼合同 甲方：××贸易总公司 乙方：××市广告集团公司 甲乙双方为了便于在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议： 一、甲方在广州市隆兴路168号大楼中为乙方提供一单元住宅(三房一厅，实用面积不得小于80平方米)作为乙方驻穗的办事处用房。 二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻深办事处用房。 三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保日常业务活动的正常开展。 四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。 五、本合同自双方同时履约之日起生效。 六、未尽事宜，由双方另行商定。 甲方代表签字 乙方代表签字 甲方公章 乙方公章 年 月 日 年 月 日 *