重庆木鱼石水木年华项目推荐.pptVIP

执委会项目推荐——水木年华项目 重庆木鱼石.水木年华项目简介 --投资发展部 重庆区 2010年7月 执委会项目推荐——水木年华项目 项目所处宏观区域图 执委会项目推荐——水木年华项目 1、重庆经济的发展，城市的扩张带来发展机遇。 根据2009年重庆市国民经济和社会发展统计公报，2009年城市居民人均可支配收入15749元，比上年增长11.4％；人均消费性支出11746元，增长8.9％，恩格尔系数为33.1％。 . 单位（亿元） 同比增长（%） 全市国内生产总值 6527 14.9 地区财政收入 1001.97 35.1 全社会固定资产投入 5317.92 31.5 社会消费品零售总额 2479.01 18.6 项目区位介绍：本项目位于重庆市渝北区空港新城成熟居住中心——渝北回兴工业园区转盘，紧邻轻轨3号线桐岩站车站 旁，临兴科大道城市主干道，东临城市辅干道宝桐一路，且处于两条道路的交汇处，对外通达性强，辐射范围广。 项目介绍：项目总占地面积5.6万多㎡，总建筑面积约25万多㎡，其中商业体量约5万㎡，我司卖场租赁区域总面积12446㎡。在小区西北和东南面，临城市主干道一侧布置2层临街商业街，在西北面临近轻轨线一侧布置了一栋星级酒店，一栋写字楼和两栋以小户型为主的公寓式住宅，内部布置9栋塔式高层住宅，小区西侧临近轻轨线一侧设置了小区入口广场，为小区的人行主入口，沿街留出为商业设施服务的环境场地和地面停车位，西北侧和东北侧分别布置一个小区车行出入口，地下车库出入口位于场地的东北侧，西南侧和东南侧。商业采用沿街布置，住宅采用塔式错开成角布局，住宅塔楼主采光面的间距最大达到95米，在满足很好的通风采光的同时，增强了小区的通透，拥有更开阔的景观视野（大视野）。整个项目分三期开发，一期工程为10、11、12、13号楼。 水木年华项目简介 执委会项目推荐——水木年华项目 占地面积:56428平方米 总建筑面积:约25.2万平方米 开工时间:2007年12月 总户数:1515户左右 停车位:1256个停车位,为地面及地下一层部分、二层 开发商: 重庆木鱼石物业发展有限公司 建筑设计单位:方略建筑设计有限责任公司重庆分公司 执委会项目推荐——水木年华项目 执委会项目推荐——水木年华项目项目基本情况表 城市名称 重庆市 物业名称 水木年华 业主 情况 重庆木鱼石物业发展有限公司 社会评价 良好 决策人 陈宗文 主营 房地产开发、物业管理、销售、建筑材料、化工产品、汽车零部件等 注册资本 2500万元 其他 项目详细地址 重庆市渝北区兴科大道与宝桐一路交界处东北侧 商圈人口情况 商圈户数/人口：41021户/ 151266 人，商圈面积: 7KM2 ，人口密度:21609人/KM2,户籍人口_131266人,流动人口_20000人,估计一级商圈人口: 83532人, 二级商圈人口为:67734人,;目标店距中心商业区距离：3000 M,商圈所在区域的性质: 中心商业区□ 次级商业区▉ 工业区□ 新兴工业区□ 高新科技开发区□ 经济开发区□ 新开发住宅区□ 新市中心□ 住宅区▉ 人口资料来源(必填) _街道办及实地调研 新址描述 城市中的方位 项目位于城市北部 离最近无人区距离 2000米 临靠马路名称 兴科大道、宝桐一路 临靠马路情况 兴科大道为双向四车道、宝桐一路为双向两车道 公交站点及路线 609、610、612、616、684、801、680、690、622等 执委会项目推荐——水木年华项目 新址描述 外部描述 店面视觉 优良 广告位 明显 停车场地上/地下 地面、负一层部分、负二层 回车场 地面 收货区 约500㎡ 门前广场 1000㎡ 内部描述 结构 钢筋混泥土框架结构 空调 中央空调 形状 不规则矩形 消防设施 完善 柱距 7.8M*7.8M 门面开间 84M 层数 1F、-1F 进深 110M 层高 4.8M 供电负荷 2180KVA（未包含消防用电回路） 供水 满足我司要求 煤气供应 满足我司要求 有无自动扶梯 无 有无货梯 有 有无自动人行梯 有 其他 产权属性 土地使用性质及年限 商住用地 房产所有人 重庆木鱼石物业发展有限公司 其他 设计单位 方略建筑设计有限责任公司重庆分公司 施工单位 以前及目前使用属性 商住 交付标准 按附件三交付 我司是否有转租权 有 空地 土地面积：56428㎡ 拟建面积：25.2万方 楼花 竣工时间：2011年10月 目前状况:施工阶段 莲花半岛954户 朗香