北京2005年朝阳Jia+华天国际大厦项目上市推广案.pptVIP

为品牌增值 红邦广告 朝阳Jia+上市推广案第一版 ---------“华天国际大厦住宅部分”快速启动  第一部分：策略=思路 要创造冲击性销售力，就要彻底了解并且利用目标客户的需求(投资倾向)。 东盟市场/中国市场/广西市场/南宁市场/----就是要混合，就是要利益最大化，就是要“入市第一霸位”。 融合和体验是“场”，创造成就“势”。 *快速销售必须要-做场，溢价必定-做势 整合推广就是：什么样的场造什么样的势 ——什么样的势就可以“执行实现”什么样的销售能量？ 时间： 2005， 地点：高山入市。 日出东方，其道大光。 ——梁启超，思想家。 而符号“+”表示增值，作为朝阳Jia的一个承诺， “朝阳Jia+”=财富+生意+生活=中央酒店级增值社区 “朝阳”是Logo的中心，（中央） “Jia”是将概念空间适当外延后再浓缩，指商务之家（生意）适居空间（生活），而当这个“Jia”因“吃/喝/玩/乐//衣食/住/行等等”配套完善成熟到可以用“酒店”做为最直接的买楼价值对比参照物，并且“酒店级别的服务是（宜商宜住宜投资）的关键利益点”，更重要的本案在“朝阳商圈复苏的2005年楼市走高特征”中， 因政府有做势；投资/消费/生活倾向 因东盟有推市；投资/消费/生活倾向 因万达广场/新朝阳等等上市走强/全面启用的是借力借风的种种明确（推盘）力量； “三大推盘原因”都以“商务/酒店”为特征的投资/消费/生活倾向，所以是“酒店级服务”界定的{Jia},就应该是一个面向全南宁/全区/甚至必须是有全国性/世界性“持续增值理由”的“增值社区”。 最大限度地满足对舒适的“奢望” 最大限度地满足对品质的“奢望” 最大限度地满足对增值的“奢望” 广告核心主题： “朝阳Jia+” 系列广告之一炒热：强力做势 系列步骤之二卖热：借势强销 系列步骤之三沸腾：领袖呼唤 整合传播解构 A类：(报纸,杂志等)： B类：（TVC/电视片）。 C类：（户外广告）： D、E类：（DM直投海报/团购客户） F类：（通路导示系统）： X类： （销售现场）（ A + B + C + D + E + F + ……） × X（现场销售） =》》》 备注：工作交接程序引导： 在本次整体策略提案会结束后，双方高层确定内容； 请贵方以文本格式形成客户整体策略审核文件 （附整体预算评估意见），由项目决策人签名确认。于24小时之内交复我方项目负责人同样确认。 我方此后将严格按照客户整体策略审核文件执行总体项目推广工作，并且在确认文件48小时之内，提交以周为单位的工作进展排期表。 传播一个LOGO，同时在灌输一个理念。 利用---目标客户群----投资客，当然核心因素是能有稳定的升值空间，而本案处于朝阳商圈，朝阳商圈作为南宁主城区的核心商圈，（活力复苏中）无疑是升值的一个强有力保证。所以有“朝阳”的提出，突出项目区位，意味着财富的保证。 保证---商业用户，居住用户的最关键要求， 一是配套成熟，二是交通便利，而升值可作为一个影响因素，加强其购买决心。所以，本案可以归为“商务之家”“居住之家”。所以有“Jia”概念的提出，表示本案是为商务提供一个发展平台，为居住提供一个适居空间。 以“酒店级服务”和“增值社区”的唯一事实， 摆出华天国际住宅部分就是：理性投资客的自由增值空间。 “朝阳Jia+” 理念霸位： 推广一个项目精华，同时在追捧一项产品。 产品占位：理性小户型，理性选择，理性增值 朝阳Jia+：投资/商务/居住，理念精髓=理性+增值。 挑“朝阳Jia+”最关键竞争推动力：功能多，宜商宜住宜投资 朝阳商圈+物流中心（大空间）， 小户型可自由打通重新组合（小空间） 华天国际= 朝阳Jia+＝财富+生意+生活 ＝《酒店服务级》增值社区。 体验一个销售中心，同时在分享所有利润。 ? 气质占位： 酒店服务级增值社区 气质代表市场高度，是一种主动出击的态度，传递“朝阳Jia+”前期市场成功之后再求超越的品牌理念和精神，继续强化竞争优势，深化目标客户信心、信任以及归属感。 J:joy》偏好决定》理性小户型 I：ideal》完美判断》理性选择 A：advance》优势创造》增值无限 “+”是表示增值，所以是“增值社区” Jia三个字母的中文释义：当然第一传播感觉就是[我家的家]，更是性价比选择的[价格的加]，也是理性判断的[增加的加]。 Jia三个字母的英文释义： Joy：喜欢，（为什么要选择购买？因为偏好这里的可自由应变的空间） Ideal：完美主义者，（为什么会选择这里？因为结合项目本身的各方面