CREIS-2011年2月房地产全国月报.pdfVIP

2011 年 2 月 2011 年 2 月 中国房地产动态政策设计研究组 中国房地产动态政策设计研究组 中国房地产政策跟踪报告 中国房地产政策跟踪报告 本月重要事件： 本月重要事件： 1、2 月 27 日，温家宝总理与网友在线交流谈房价，称有信心使房价保持在合理水平 2 月 27 日，国务院总理温家宝再次专程来到中国政府网和新华网访谈室，接受中国政府网和 新华网联合专访，同海内外网友进行在线交流。谈到房价问题时，温家宝总理说，有信心使房价保 持在合理水平，从去年到今年，先后出台了三次调控措施，这三次调控措施总体上越来越有力，针 对性越来越强，采取的主要手段有增加有效供给、抑制投资投机需求及加强市场监管。 2、2 月 24 日，李克强出席“全国保障性安居工程工作会议”并讲话 国务院副总理李克强出席全国保障性安居工程工作会议并讲话。他强调，要认真贯彻落实党中 央、国务院的决策部署，大规模实施保障性安居工程，加大投入，完善机制，公平分配，保质保量 完成今年开工建设 1000 万套的任务，努力改善群众住房条件。 3、青岛、上海、北京、昆明等 22 个城市先后出台“国八条”实施细则，实行限购措施 自青岛、长春、上海于春节前率先公布“国八条”配套细则后，2 月份北京、成都、南京、西 安、昆明等城市和山东、江苏两省先后出台落实“国八条”的实施细则，截止 2 月 28 日，共有22 个城市、2 个省出台细则，实行限购措施。 4、2 月 9 日，央行上调利率0.25 个百分点，住建部上调住房公积金贷款利率 0.2 个百分点 中国人民银行决定，自2011 年 2 月 9 日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一 年期存贷款基准利率分别上调 0.25 个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 住建部发出通知，从 2011 年 2 月 9 日起，上调个人住房公积金存、贷款利率，当年归集的个 人住房公积金存款利率上调 0.04 个百分点，由 0.36%上调至 0.40%；五年期以上个人住房公积金 贷款利率上调 0.20 个百分点，由 4.30%上调至 4.50% 5、2 月 24 日，央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点 中国人民银行决定，从 2011 年 2 月 24 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点。 2011 年 2 月房地产政策解读与点评 2011 年 2 月房地产政策解读与点评 报告要点： 报告要点：  二月份市场形势：政策调控和春节因素下，北京、深圳住宅成交价格波动较大，上海、广州较 为平稳，主要城市成交量回升乏力 本月，北京、深圳商品住宅成交均价波动较大，从春节前的高点明显下降，北京在下降之后又 出现上涨，上海、广州价格较为平稳。成交量方面，主要城市回升乏力，二三线城市成交量相比一 线城市更接近于春节前水平。  总理表示有信心使房价保持合理水平，未来一段时期房地产调控高压态势将继续 2 月 27 日，国务院总理温家宝接受中国政府网和新华网联合