2010年_房屋租赁协议【经权威律师审核，可放心用】.pdfVIP

房屋租赁协议 甲方（出租人）：___________ 乙方（承租人）：___________ 一、甲方将 市 区 街 小区 号楼 ___ _单元 门的房屋一套出租给乙方作为居住使用。 二、租赁期限为 年，从______年___月___日起到______年___月___日为止。 三、年租金为人民币_______元（大写： 圆整），乙方必须一次性付 ____个月租金及保证金给甲方后入住使用，______年___月___日由乙方付给 甲方____个月租金，______年___月___日由乙方付给甲方____个月租金， ______年___月___日由乙方付给甲方____个月租金。（以首条为据） 四、保证金 1、乙方交付租金同时，应另付保证金人民币 元（大写： 圆整） 2、保证金用于乙方保证安全、合法租用甲方房屋，并承诺对房屋内原有物品、 装修、设施等合理保全使用，如出现因乙方造成的原有物品、装修、设施等损、 毁或安全责任有乙方承担，甲方有权从保证金中合理扣除乙方造成的损失。该保 证金同时用于乙方在租住期间使用水、电、煤气及电话等出现的所有欠费，甲方 有权使用该保证金补交欠费。 3、本协议作为保证金收据，请妥善保管； 4、保证金应于租赁期限届满后，甲乙双方不再签署新的租赁合同时，由甲方按 双方约定的退房标准验收合格后退还给乙方（不计利息）。 五、甲方责任： 1、甲方是本房屋的房主，并拥有无可争议的处分权。 2、甲方承诺该房屋在本租赁协议签署前没有任何在有效期内的其他租赁协议。 六、乙方责任： 1、乙方应遵纪守法，合法居住，承担相关责任。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不 得乱拖、乱接电线，不得对墙体改造、涂抹、钉钉；对于防盗、防火、用电安全 进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成 甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方 负责处理，由乙方全额赔偿对方并按违约处理，甲方有权解除协议并收回房屋。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改 变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除扣除保证金外，甲方有权解除协 议并收回房屋。 4、水、电、煤气、有线电视、电话、宽带及其它设施供乙方使用，产生的费用 （包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造 成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。本协议租赁期届满时乙方应保证上述 费用均不赊欠，如有赊欠甲方有权使用保证金补缴，保证金不足补缴欠费由乙方 补足。 入户前居住相关费用及抄表数据： 电表底数 ；水表底数 ；煤气底数 ； 有线电视 ；电 话 ；宽 带 ； 其他费用 ； 以上数据由甲乙双方核对确认后乙方填写。 5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞， 应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期 如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理，否则甲方有权从保证 金中扣除，并视为甲方违约。 6、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道 德、经济、经营和法律责任及损失。 七、有关退租及验收标准条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得无故提前收回房屋（发生 甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，甲方不退还保证金给 乙方，本协议自动失效。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因 造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还本租房协议和