江苏第二师范学院小行校区综合超市招标文件-招标公告.docVIP

江苏第二师范学院草场门校区科研楼 二楼部分办公用房招租文件 ? 江苏第二师范学院招标办拟对草场门校区科研楼二楼部分办公用房风味进行公开招租，现将有关事项公告如下。 一、项目内容、地点及相关事项： 1．项目名称及编号：草场门校区科研楼二楼部分办公用房租赁。（项目编号: JY2017C102） 2. 项目地址和面积：南京市鼓楼区北京西路77号，江苏第二师范学院草场门校区科研楼二楼；面积：850平方米。 3．项目租赁期限：2017年9月11日至2018年5月31日 4．项目经营范围：仅限商务办公。 二、招租底价及税费：50.5万元（含税）起。 三、投标人的资格条件： 1.具有合法营业许可证的企业或个人。 2.被有关部门责令停业、企业经营资质被取消、企业财产被查封和冻结或者处于破产状态的、有劳资诉讼尚未结案的，不允许参加本项目投标。 四、报名材料： 1．具有有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一也可）。 2．合法、有效的法人资格证明书或法人授权委托书； 3．投标授权人身份证复印件； 4．其它相关证书复印件（如“消费者信得过企业”证书、信誉证书、奖励证书等），此条件非报名必要条件。 投标人报名时须带齐以上资料的原件和复印件各1份（注：所有复印件须加盖企业公章并整齐装订后用大信封装好，信封面上须注明签约项目以及投标人的名称、并加盖企业公章），经招标办工作人员核对无误后退回原件；复印件存查，不予退回，投标人应对这些资格文件的真实性及合法性负责。 五、报名事项： 1．报名时间：2017年9月1日当日09:00-16:30。投标单位须在报名时间截止前办理投标报名、资格审核及提交质疑文件（质疑文件须有明确的请求和证明材料）等相关手续。 2．报名地点：江苏第二师范学院招标办（南京市北京西路77号教辅楼114室） 3．相关费用 （1）投标人报名时，须交纳报名及资料成本费300元（不予退还）。 （2）投标人须向签约方以本票或现金方式交纳投标保证金人民币10000元。确定中标结果后，未中标者凭收据无息退还。中标者应在规定时间内签订租赁协议，投标保证金转为履约保证金，履约保证金待合同期满结清所有费用后无息退还。如中标人反悔，其所交纳的投标保证金不予退还。 以上报名及资料成本费和投标保证金等费用请分别汇至： 请各投标单位及时至我校财务处开具发票，并按要求提供。017年9月5日当日14: 30前，逾期恕不接受，视为弃权。 3．收取投标文件地点：江苏第二师范学院资产经营总公司会议室（南京市鼓楼区北京西路77号）。 七、开标时间及地点： 1．开标时间：2017年9月5日14:30 2．开标地点：江苏第二师范学院资产经营总公司会议室（南京市鼓楼区北京西路77号）。 八、联系人：周老师，联系电话：025 江苏第二师范学院招标办 2017年8月14日 第二部分 投标人须知 一、投标方式： 1.投标以人民币报价，投标报价应为全部租金。若数字和文字表示的报价金额之间有差异，则以文字金额为准，并对数字作相应修正。 二、中标评定原则： 严格按照招租文件的要求和条件进行议标。报价必须高于底价，同时考虑投标人的实力、经营方案、经营管理水平和信守合同等情况，进行综合测评，最终择优确定中标单位。 三、评分标准： 1．报价分（50分） 以实际投标最高报价为基准价（满分50分），每低于评标基准价1%扣0.5分。 2．房屋使用管理方案（20分） ⑴房屋用途以商务办公为主（15分）； ⑵房屋经营或管理方案（5分）。 3．企业实力与业绩（20分） ⑴注册资金（5分）； ⑵企业信誉（5分）； ⑶三证（5分）； ⑷企业业绩（5分）。 4．相关承诺保证（满分10分） ? 意向方的承诺包括但不限于： ⑴承诺服从出租方具体管理规定。（6分） ⑵承诺在租赁期限内严格遵照合同和营业执照等范围经营不得转租。（2分） ⑶承诺在合同期满不再续租的情况下应及时清空房屋无条件将房屋退还出租方。（2分） 四、经营许可范围： 1.主要用途为仅限商务办公。不允许经营超市、餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修、销售等项目以及学校认为不宜从事的经营范围。 2.承租人经营的项目须经招租方核准，否则招租方有权取消其承租资格。 3.严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，严禁超范围经营。在