加强分户验收中常见通病的质量控制.ppt

【实施二】在成品墙面开凿线槽 【实施六】墙体抹灰厚度偏差大 抹灰前，按照基层表面平整度进行吊垂直线拉墙面统长线，必须阴阳角方正。做灰饼时沿高度范围内在平顶下及楼面上各30cm处各做一道，中间再做一道。墙柱和门洞的阳角应用水泥砂浆打底与灰饼找平，待砂浆干后再摸成小角。 【实施五】地面打混凝土控制标高不严 在打混凝土成形面层时，墙体弹线标注高度， 两面墙同水准度间挂线，随打随量 ，在面层收光时复测一遍标高，如有偏差，趁混凝土未达到强度之前及时处理。（负责人：孙伟强） 打地面时控制混凝土标高 对于净空有偏差，将偏差严重的部位抹灰凿去，在墙体对角线 处挂线，保证抹灰厚度均匀（负责人：孙伟强） 净空修复 修改后的净空净高测得数据 华尔兹住宅小区项目部QC小组 发布人：孙伟强 发布时间： 2012年11月 三、课题选择 五、目标选择 七、对策制定 八、活动实施 发布目录 一、工程概况 十、成果总结 二、QC小组组成 九、检查巩固 六、原因分析 四、现状调查 一、工程概况 华尔兹住宅小区二期工程位于山东省日照市山海天旅游度假区内，太公二路南山海天路东。工程为框架结构，总面积约78000㎡。地上11栋单体，地下连体车库一层，其中住宅面积56000㎡，共分为456户。 制表人：孙伟强 2012年7月 小组名称：华尔兹住宅小区工程QC小组 课题类型 攻关型 小组登记号 QBS-2012-012 组建时间 2012年6月 小组人数 7 小组课题 加强分户验收中常见通病的质量控制 活动时间 2012.6—2012.10 活动频率： 每月2次 序号 姓名 学历 职称 年龄 职务 职责 任务分工 受教育课时 1 李晓明 本科 工程师 31 总工程师 顾问 技术顾问、指导 80h 2 靳红旗 大专 工程师 34 项目经理 组长 技术指导、活动协调 80h 3 宋宁 本科 助理工程师 26 技术负责人 副组长 数据收集、技术实施 60h 4 黄来水 中专 助理工程师 50 材料负责人 组员 材料支持、信息反馈 78h 5 刘庆福 中专 助理工程师 58 质量负责人 组员 质量检查、成果巩固 76h 6 孙伟强 本科 助理工程师 25 土建施工员 组员 活动组织策划，成果巩固、推广 80h 7 梅学义 本科 助理工程师 25 安装施工员 组员 数据收集、技术实施 80h 表一 二、QC小组组成 小组活动计划： 表二 制表人：孙伟强 2012年10月 分户验收是竣工验收的重要准备， 关系到竣工验收能否顺利进行， 必须保证100%合格。 分户验收如不能保证合格，则交房后维修费用较高， 如果业主装修后才发现质量问题要求经济索赔， 数额巨大 三、课题选择 加强分户验收中常见通病的质量控制 质量要求 市场要求 经济要求 选题理由： 业主对户内质量要求极为严格，2012年上半年日照市发生多起因屋面漏水，墙面空鼓裂缝等投诉事件，严重影响施工单位的信誉，造成很坏的社会反响 由实际调查结果发现，天诚华尔兹小区分户验收资料齐全，住宅工程质量分户验收表、外窗淋水试验检查表、卫生间蓄水试验检验表、室内空间尺寸分户验收记录表以及分户水电暖图均张贴上墙，整齐美观。另外，室内梁柱弹线正有条不紊的进行，水电暖管走向标注明显，均符合分户验收的标准。 通过打压发现户内的暖管与水管不存在漏水漏气现象，且水表标签标注正确。户内电稳定不跳闸，开关均好用。 从室内现状可以看出，混凝土地面平整，但由地暖所致裂缝较多，局部地面起砂，净高净空已测完，数据均已标注完，墙面部分空鼓，尤其在梁墙交接处有裂纹，个别外窗渗水，窗把手及锁具不好用，室内腻子有脱粉现象，由此可见实体工程质量的好坏是分户验收成功与否的关键。本QC小组将着手从加强常见通病的质量控制来保证分户验收的顺利进行。 四、现状调查 工程质量缺陷分析 制表人：孙伟强 2012年10月 小组根据分户验收问题展开调研，针对日照山海天花园、辉煌国际海景城等项目的分户验收易出现问题进行分析。累计调查290处，发现不合格58处，左表为分户验收发现的问题的数据整理。 N=3 分户验收质量缺陷表 序 号 项　目 频数（点） 频率（%） 累计频率（%） 1 净高净空偏差 28 48.28 48.28 2 墙面裂缝空鼓 20 34.48 82.76 3 厨卫漏水 5 8.62 91.38 4 外窗渗水 3 5.17 96.55 5 其 它 2 3.45 100 合 计 58 100 100