南苑营业厅概算说明.docVIP

目 录 一、 工程概况 1 1. 工程概述 1 2. 设计依据 1 3. 工程规模 1 3.1 建筑专业 1 3.2 设备专业 2 3.3 电气专业 2 二、 概算编制 3 1. 概算编制依据 3 1.1 定额依据 3 1.2 工程量计取依据 3 1.3 工程有关费用计取依据 4 2. 概算编制说明 4 2.1 概算内容 4 2.2 费率取定 4 2.3 工程投资 6 2.4 其他需要说明的问题 6 三、 概算表格 6 工程概算表(表一) 共 1 页 工程概算表(表二) 共 26 页 固定资产明细表 共 1 页 工程概况 工程概述 本方案为七区分公司南苑营业厅装修改造项目方案设计。该营业厅按照小型厅的功能需求进行设计。 本营业厅位于七区南苑镇中南街2号，为自有营业厅。现有面积：352平方米，营业厅现有装修不符合联通营业厅装修标准，考虑到业务发展及企业形象，我院根据北京公司认定的联通营业厅装修标准、使用单位提出的需求及现场勘察结果对南苑营业厅进行装修改造设计。 设计原则：在满足使用功能及规范要求的基础上，充分展示品牌形象并尽量节约投资。本工程总改造面积：352方米。 设计依据 （1）中国联通北京市分公司业务工作单任务书[2011] 1554号，关于下达2011年北京联通七区分公司南苑营业厅装修改造项目计划任务书的通知。 （2）中国联通北京市分公司关于本工程的委托。 （3）现行国家有关规范、标准： 《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95； 《民用建筑设计通则》GB50352-2005等； （4）2011七区分公司方庄及7个营业厅装修改造项目方案会审会议纪要。 （5）现场勘察资料及使用单位需求。 工程规模 工程范围包括营业厅、办公室及设备间范围内的室内装修、室外工程、照明插座配电、安防系统、综合布线系统、火灾自动报警系统、空调改造等。 建筑专业 （1）拆除原柜台及上方不锈钢护栏、柜内H：200地台；拆除原墙体及不锈钢玻璃门，拆除原铝合金隔断及推拉门。 （2）新做1）不锈钢避风阁、室外台阶外延及扶手、无障碍坡道；2）办公室150厚轻钢龙骨双层双面防火纸面石膏板隔墙，内加厚50岩棉；3）2樘不锈钢边框玻璃门、1樘木门、1樘铝塑板饰面门、业务受理柜台5个、暗窗帘盒；4）营业厅内消防立管采用轻钢龙骨石膏板做假柱包裹。 设备专 （1）空调设备安装 营业厅内原有两台5HP柜式空调机，一台已无法使用本次工程拆除，空调 K-4利旧移装至东侧办公室二内。新建营业厅内新增两台5HP分体柜式空调机。北侧办公室一内新增一台1HP分体壁挂式空调机。 （2）散热器安装 营业厅现有采暖系统管路及散热器保存完好，使用效果良好，本次工程营业厅及办公室内原有的九组散热器利旧，散热器和采暖管道刷漆见新。BV-2.5，穿扣压式薄壁钢管JDG20，敷设方式为在吊顶内明敷设。 插座系统：在业务受理台处，每个座席分配2个市电插座1个UPS插座；每个办公座席设置2个市电插座，每个自助服务终端、每个体验台、每个立式销售柜均设一个电源插座，满足手机充电、笔记本电脑用电及广告灯箱用电需求，叫号机、电视机等均设置1个电源插座，其余位置根据需要适当设置电源插座。线缆选用ZRBV-2.5，穿扣压式薄壁钢管JDG20，敷设方式为在吊顶内明敷设。 空调配电系统：为3台5P空调2台2P空调供电，电源引自新设配电箱。 综合布线系统：在体验台处、立式销售柜处与办公室内，选用语音、网络双口插座,在自助服务台与叫号机处设置网络插座，线缆选用UTP5e，需要新增24口交换机1台，24口RJ45配线架2台，100对110配线架。 安防系统：需要新设监控系统一套，其中16路硬盘录像机1台，19英寸显示器1台，半球摄像机7台，配套红外射灯4盏，利旧射灯2盏。视频线选用SYV-75-5,电源线选用ZRRVV2x1.5，监控主机放置在新顺营业厅警卫值班室。 入侵报警系统：入侵报警主机利旧。营业厅出入口设微波/红外双鉴探测器，共新设3个；并在每个业务受理柜台设紧急报警按钮，新设5个。入侵报警主机放在南苑分局中控室。 出入口控制系统：营业厅在进入局方的出入口处原有要单面读卡式门禁1套，根据平面功能需要新设4门门禁控制器1台，电控锁3个，锁电源1部，读卡器4个，出门按钮2个。 火灾自动报警系统：原营业厅有火灾自动报警系统，本次改造火灾自动报警系统烟感重新利旧安装，另外新增烟感探测器1个，消防联动模块2个，手动报警按钮利旧不动。 （2）工程规模 各种灯具为137盏，插座为63套，照明配电箱2台，UPS配电箱1台。24口交换机1台，信息插座为35套；双鉴探测器3个，紧急报警按钮5个；4门门禁控制器1台，电控锁3个，锁电源1部，读卡器