关于LEED认证的问题.docVIP

自上个世纪六七十年代至今，绿色建筑由理念到实践，在世界各国逐步发展完善。例如，加拿大兴起的“绿色建筑挑战”行动，日本在颁布的《住宅建设计划法》中提出“重新组织大城市居住空间（环境）”的要求，以及瑞典实施的“百万套住宅计划”等，在住区建设与生态环境协调方面都取得了令人瞩目的成就。近十余年来，发达国家制定和完善了多个绿色建筑评估体系，通过具体和可操作的指标体系，既为可持续发展建筑赋予了明晰的概念界定，为建筑活动的各类参与者提供了有效的实践指导工具，同时也促进和引导了建筑行业的市场化进程。 美国LEED体系作为在世界范围内影响最广的绿色建筑评估体系之一，其早期版本曾是我国现有多个重要评估体系的借鉴范本。通过对其发展历程以及必威体育精装版提出的社区规划评估体系的关注，希望能对我国绿色建筑评估体系的研究以及社区规划的建设有所启发。 美国“绿色建筑评估体系”（LEEDTM）发展历程和必威体育精装版版本 1 绿色建筑评估体系的整体发展 　　国外发达国家为了推动可持续建筑的发展，多年前开始探索绿色建筑评估，希望建立一套衡量建筑可持续建设水平的参照系。经过大量努力，目前不少国家已经发展出适合自身特点的评估体系。在众多的绿色建筑评估体系之中，代表性较强、影响较广的主要包括：英国的BREEAM体系、美国的LEED体系、日本的CASBEE体系以及由加拿大发起、多国合作的GBC评估体系。此外，还有其他一些较有特色的评估体系，如澳大利亚推行的重视使用者感受的NABERS体系，丹麦、瑞典、芬兰等北寒带国家出现的侧重于减少能源消耗的评估体系。部分国家甚至已经编制了多个绿色建筑评估体系。 2 LEED评估体系的发展 　　世界上第一个绿色建筑评估体系是1990年英国出现的建筑研究所环境评估方法（BREEAM）。1998年，美国绿色建筑委员会（USGBC）在BREEAM评估体系的启发下，研发了“绿色建筑评估体系”（Leadership in Energy Environmental Design Building Rating System，LEEDTM）。 　　绿色建筑委员会作为国际认证机构，成立于1993年，是一个由政府部门、建筑师协会、建筑设计公司等诸多社会成员组成的非政府、非盈利组织。该机构试图通过推行LEED这种全国性的认证机制，引导和改变美国建筑市场的走向，加强市场中绿色建筑的竞争力，提升公众对于绿色建筑的需求。 　　近年来，LEED发展极其迅速，其突出的实践性特征和较高的市场接受度，使其成为目前国际上最具影响的绿色建筑评估体系之一。目前，LEED已在美国全国范围内得到普遍采用。部分政府部门，如国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等，都已将LEED列为所属部门建筑的评估标准，俄勒冈州、加利福尼亚州和西雅图市等城市和地区政府已将其列为当地的法定强制标准加以实行。此外，LEED还被加拿大、印度等数个国家所借鉴使用。 　　目前，LEED体系致力于以下目标的实现： 　　● 通过建立一套通用的评估标准来界定“绿色建筑”； 　　● 推进整合的建筑整体设计实践； 　　● 促进建造行业中的环境意识； 　　● 激励绿色竞争； 　　● 唤起消费者对绿色建筑效益的重视； 　　● 推动建筑市场的转型。 3 LEED评估体系的构成 　　LEED主要用于评估建筑在其全生命周期中的环境性能表现。为了更全面地覆盖当前多元化的建筑类型，LEED从1998年最初的1.0版本到现在必威体育精装版的2.2版本，派生出多项分别针对不同建筑类型的子评估体系（见图1）。而且，随着时间的发展，LEED的大家庭还处于不断的扩充之中。 　　LEED的各个子系统中，最早诞生的是LEED-NC和LEED-EB，主要评估指标包括：选择可持续发展的建筑场地、节水、能源和大气环境、材料和资源、室内环境质量、符合LEED的创新得分以及经过LEED认证的专业人员。LEED-CI作为第三个被推出的评估体系，主要用于评估商业建筑的室内装饰，具体内容包括：空间选择、节水节能、照明和照明控制、内部建筑系统和家具的使用、室内环保质量如综合排放标准等。 　　完整的LEED体系，不仅包括评价指标体系，还提供了完备的专业培训、职业认证、资源支持和关于建筑性能的第三方认证等配套服务。 4 LEED评估体系的评估案例 　　根据2005年北京市建设委员会完成的《海外各国绿色建筑评估系统对比报告》，全球已有19个项目通过了LEED1.0版本的评估，约70余个项目通过了2.0版的评估。参评项目多数来自美国，也有少数来自加拿大、斯里兰卡、印度和中国。另外，还有上千个项目注册待评。中国有6个项目申请获得LEED认证。其中，根据美国绿色建筑委员会官方网站统计，科技部21世纪办公楼已获得LEED-金奖（见图2），泰格公寓获得LEED-银奖（见图3）。 5 L