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高层建筑结构转换层的 技术和经济分析 高层建筑结构转换层的技术和经济分析 概要：目前带转换层的高层建筑迅速发展，一个项目是否转换，如何转换的经济合理是一个关键性难题。设计师应与项目策划者充分沟通，精心构思，考虑功能、技术、经济、社会、生态等各方面因素，寻求最佳设计方案。在工程建设过程中，必须把技术与经济有机结合，通过技术比较，经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制项目投资观念渗透到各项设计和施工技术措施之中，达到建筑设计的目标。 笔者近年来参加多项转换层结构设计，收集了大量技术资料。本文就以典型工程为例，寻求更经济的转换技术，并介绍很多经验，为设计师在方案选择、转换技巧、经济评价等方面提供参考。 目 录 第一章 绪论 第一节 转换层的产生和意义 第二节 转换层的主要结构形式 第三节 转换层结构的受力特点 第四节 目前研究现状和问题 第二章 方案阶段的转换层的技术与经济分析 第一节 方案阶段要决定的内容 转换层结构的经济分析 转换层结构的技术分析 第三章 设计阶段的转换层的技术与经济分析 第一节 梁式转换层分析 一 梁式转换层的布置原则 二 框支梁的受力特征 三 梁式转换层的计算方法 四 框支梁的截面设计方法 五 梁式转换层结构的设计与构造要求 六 典型工程1（望江楼）的介绍 七 典型工程2（润友大厦）的介绍 八 典型工程3（王府大厦箱梁转换）的介绍 第二节 厚板转换层的分析 一 厚板转换层的布置方式 二 厚板转换层的受力特征 三 厚板转换层的计算方法 四 厚板转换层的构造要求 五 典型项目（三阳城市花园）的介绍 第四章 施工阶段的转换层的技术与经济分析 框支梁的施工技术和经济分析 一 理论 二 典型项目的介绍 第二节 厚板的施工技术和经济分析 一 理论 二 典型项目的介绍 第一章 绪 论 第一节 转换层的产生和意义 随着社会的进步，经济水平的不断提高，建筑也向着体型复杂，功能多样的综合性方向发展，目的在于为人们提供良好的生活环境和工作条件。从建筑功能看，高层建筑上部常作为住宅，宾馆使用，而下部需要尽可能大的灵活空间，可用作商场等。 从结构受力看，由于高层建筑结构下部楼层受力大，上部楼层受力小，正常的结构布置应是下部刚度大，墙体多，柱网密；上部结构受力小，可以减少柱墙数量。这种结构的正常布置与建筑功能对空间的要求正好相反。因此，为满足建筑功能要求，结构只能进行反常规设计，即将上部布置剪力墙，形成小空间；下部减少剪力墙数量，多布置柱，形成大空间。一般而言，当高层建筑的下部楼层竖向结构体系或形式与上部楼层差异较大，或者下部楼层竖向结构轴线距离扩大或上下部结构轴线错位，就必须在结构改变的楼层设置水平转换构件，该层即为转换层，这种结构即为转换层结构。 从20世纪70年代中期，国内开始出现底层大空间的剪力墙结构，到现在短短二十余年时间，转换层结构的工程应用发展很快，正朝着形式多样，方法多样以及受力更有利的方向发展。转换层结构正成为现代高层建筑结构发展的趋势之一。 转换层的成功实践是高层结构设计的突破，为丰富建筑功能，满足社会更高层次的需求创造条件。尤其在旧楼改造过程中，很多楼盘没有建造完成，但原来的功能定位已不能满足社会需求，通过转换改变后建楼盘的用途，使旧楼盘起死回生，创造出更多的经济效益和社会效益。 第二节 转换层的主要结构形式 转换层的主要结构形式有：梁式、箱形梁式、桁架式、板式。 梁式转换层应用最广泛，它设计和施工较简单，受力明确，一般广泛用于底部大空间剪力墙结构体系中。上部为剪力墙结构，部分剪力墙不落地，支承在框支梁上，框支梁支承在柱上，下部即为框架剪力墙结构。结构受力形式如图1-1。典型项目有南通的望江楼、濠景居工程等。 如果框支梁连同上下较厚的楼板共同工作，可以形成刚度很大的箱形梁转换层，结构受力形式如图1-2。典型项目有南通的王府大厦。 当上下轴网错开较多，难以用梁直接支承时，则需要做成厚板，形成厚板转换层。厚板转换层的上下层柱网毋须对齐，布置灵活，但自重大，材料耗用较多。结构受力形式如图1-3，典型项目有无锡三阳城市花园。 （图1-1） （图1-2） （图1-3） 桁架转换是利用转换层的顶部梁作为上弦杆，底部