【地产资料】常州房地产市场周度监测报告（4[1].23-4.29）.pdfVIP

持 续 系 统 的 房 地 产 整 合 解 决 之 道 周度市场监测报告 4月23日-4月29日 ® 尚美佳 中国┃常州市场部 ® 尚美佳 中國 │ 持续系統的房地产整合解决之道 Part1 宏观资讯监测 P03 Part2 高端项目跟踪 P07 Part3 典型楼盘分析 P10 Part4 开盘活动动态 P14 ®® 尚美佳尚美佳 中國中國 ││ 持续系統的房地产整合解决之道持续系統的房地产整合解决之道 2  信息资讯 宏观资讯监测——政策视角 Part1  发改委拟对商品住房实施反暴利规定 中国房地产市场调控料将进一步升级。国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接 受中新社记者独家专访时称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格 能够保持在合理水平。 许昆林称，在商品住房领域实施反暴利的初衷和政策目标，就是要使商品住房价格能够保持 在一个合理水平，包括合理的成本、合理的利润和合理的价格。 分析：针对发改委这一正拟定的规定，专家和开发商各有看法：商务部国际贸易经济合作研究 院专家梅新育表示，为避免房地产泡沫继续膨胀后的急剧破裂，把中国经济拖入深渊，运用各 种手段抑制房地产市场暴利，促使房地产市场软着陆是非常必要的，用反暴利法规制约房企也 是可行之策；而华远地产董事长任志强则表示中国房地产不是暴利行业，政府从土地上拿了最 大的这一部分利润；更有人指出商品房价格高的最重要原因是土地一级市场造成的，中国土地 一级市场是国家绝对垄断的，所以要消除暴利，就要从土地招拍挂开始。 且不管各位专家、开发商的看法如何，“五一”后政府会陆续出台实施反暴利法规定等一 系列规范房地产行业价格行为的政策措施，楼市调控将继续加码。 ®® 尚美佳尚美佳 中國中國 ││ 持续系統的房地产整合解决之道持续系統的房地产整合解决之道 3  信息资讯 宏观资讯监测——政策视角 Part1  上海重庆房产税试点满三月 成交量下跌房价坚挺 今年1月28日，上海、重庆正式推出房产税试点，到本月28日已经运行满三个月。在房产税 及一系列调控措施影响下，上海、重庆二个城市的楼市成交量低迷，特别是高档楼盘受到冲击 较大，但目前这些城市的房价仍然坚挺，并未出现明显下跌，甚至还有微涨，房产税对于楼市 调控并未产生立竿见影的效果。 4月24日刚刚落幕的2011重庆春季房交会成交量暴跌。为期4天的房交会上，共成交各类房 屋3403套，成交建筑面积32.94万平方米，成交金额20.67亿元。成交套数只占去年秋交会的 40%，更不到去年春交会的两成。 同样，上海市统计局25日公布的数据显示，一季度上海商品房销售面积同比下降23