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经营承包合同书 发包方： （以下简称甲方） 承包房： （以下简称乙方） 为了明确甲乙双方在经营期间的权利义务关系，经甲乙双方共同协商同意，订立如下合同，以资共同遵守： 第一条 经营承包方式：乙方愿意承包甲方位于大冶市发达市场 1 楼 40 号门店（面积约 平方米），并在发达市场管理办公室规定的经营范围内自主经营、自负盈亏，自行承担各种税费及承包期内该门店的维修费。 第二条 经营承包期限：自贰零 2013 年 3 月 25 日起至贰零 2014 年 3 月 24 日止，共 12个月。 第三条 承包费付款方法及生效标志：双方同意签字后生效，乙方当即一次性向甲方交清承包期内全部承包费共 壹 万 壹 仟 零 百 零 元整人民币。 第四条 权利、义务范围。 乙方每月23日至25日下午5时前必须交清水、电等各项费用，否则造成损失由乙方自负。 本合同期满或终止甲方不接受乙方任何商品、物品。 乙方为了经营需要，在不损害门店墙体的前提下，可自行设计装修，但装修材料、电路布置必须确保安全，装修所发生的各种费用乙方自行承担。 乙方必须服从发达市场统一管理，不得在店外两边悬挂铁网，在市场人行道或店面门外打牌。 在合同履行期间，乙方如遇不可抗力的特殊情况，导致无法经营下去，需要转包门店，先终止合同，由甲方再与下一承包人订立合同，才能转包。在转包过程中，乙方不得索要下一承包人转让费。 乙方如有下一期承包意愿须在本合同到期前的前一个月要与甲方协商下一期有关承包事宜。甲方在下一租期不得擅自上涨乙方承包费，若发达市场在下一期承包上涨甲方店面租金，上涨的部分租金由乙方承担。 合同期满后甲方如不对外发包，必须在合同到期之前90天书面通知乙方，乙方接到通知后应作好退还门店准备，合同期满般走所有物品，将门店钥匙交给甲方，否则属强占门店。 乙方在未告知甲方的情况下，乙方对门店不得擅自转包、转让、出租。 合同期内乙方按本合同条款履行，甲方个人行为不得提前终止合同，否则属甲方严重违约。 发达市场统一行为需要提前终止合同，甲方不承担违约责任。 甲方应建议发达市场建立安全卫生制度，使乙方有一个安全卫生的经营环境。 违约责任： 第四条（5）或（8）乙方违约，甲方收回门店单方终止合同，甲方退回剩余租金给乙方。 乙方强占门店，按所占天数计算，每天罚壹仟元，由乙方付给甲方。 甲方严重违约，按提前终止合同之日起至期满之日止，天数计算，每天罚壹仟元，由甲方付给乙方。 因乙方装修等原因造成火灾事故，乙方赔偿甲方店面损失，其它连带损失赔偿概由乙方承担。 第六条 其它约定事项 第七条 本合同一式二份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 发包方(签字)： 身份证复印件： 电话： 承包方(签字)： 身份证复印件： 电话： 年 月 日