关于建设商砼站调研情况汇报.docVIP

关于建设商品砼站及商品砼市场的调研报告 在天安置业领导的安排下，我们工程部积极的开展了对建设商品砼站和商品砼市场的调研工作。 首先对曲阜、兖州、济宁已建成商砼站进行了考察。考察了曲阜聚能，中宏建材商砼站，兖州嘉禾商砼站、济宁一强商砼站，对他们的生产规模、经营模式及市场占有情况进行的考察情况如下。 1、生产规模。曲阜聚能商砼站有主要设备：两台HZS120搅拌生产线、一台HZS180搅拌生产线，自购搅拌车34台，汽车泵车两台，拖泵一台，自备发电机两台，大货车7台，试验设备等。曲阜中宏建材商砼站主要设备：两台HZS180搅拌生产线，自购搅拌车20台，汽车泵车一台，拖泵一台，自备发电机一台、大货车3台，试验设备一套等。以上二个商砼站生产的商砼都有40万立方米以上的生产能力。通过考察我们看到这二个商砼站都有两条以上的生产线，据咨询只有两条生产线才能保证均衡生产和保证商砼的及时供应。一条生产线是不能保证均衡供应商砼。据咨询曲阜这两个商砼站2011年销售商砼大约各销售商砼20万立方。另外兖州与济宁的商砼站生产规模基本与曲阜的商砼站规模相当。 2、经营模式。这两个站都是以自己购买主要设备为主，搅拌车少量以租赁为辅。曲阜的商砼市场相对较小竞争激烈，售价透明。砂、石等地材的供应价格基本平稳。销售商砼以上门推销为主，地方保护严重，条块分割明显，互不相让，竞争激烈。 3、市场情况。现在曲阜市规划区内已有商砼站11家，总的年商砼供应能力约为11*40=440万立方米，去年各个商砼站销售商砼估计有15万*11=165万立方米。各个商砼站供应能力是市场销售量的一倍以上，产能严重过剩。商砼供应商压款严重，回款比较困难。 4、商砼站的建设周期。一个商砼站的建设分为土建工程和设备安装两部分，土建工程的建设周期约计六个月，设备订货及安装的周期也要六个月左右，包括实验室的建设。商砼站的建设还要办工商、税务登记，商砼站资质需要建设主管部门批准，这个周期至少也要三个月。从建设到建成投产总共大约需用十个月。 5、投资情况。曲阜已建成商砼站的投资规模一般都在1500-2000万之间。 6、建站用地。这几个商砼站用地都在40亩左右，每亩年租地成本在3500元左右，且交通便利，面临主要公路一侧。 7、商砼站用人情况。一个商砼站用人大多在30-50之间,主要是以销售人员、实验室人员和设备操作人员为主。 二、建设商砼站项目的投资和经营分析。通过对曲阜两家、兖州一家、济宁一家商砼站的考察，如果我公司要建商砼站在投资和经营上的分析如下。 1、投资情况分析。 主要设备投资 名称 规格型号 数量 单价 总金额 搅拌站 HZS120 两套 180万元 360万元 地磅 150T 一套 20万元 20万元 实验室设备 一套 15万元 15万元 固定泵 HBT60 一套 40万元 40万元 泵车 37米 一台 350万元 350万元 装载机 ZI50 二台 25万元 50万元 搅拌车 12方 10台 45万元 450万元 配电房 315KV 套 25万元 25万元 合计 1310万元 土建工程 数量 单价 办公室及实验室 400平方米 500元 20万元 仓库及门卫房 300平方米 500元 15万元 硬化地面 9000平方米 130元 117万元 土地租赁 40亩 3500元/年.亩 14万元 合计 166万元 不可预见费用 50万元 共计 1526万元 以上这些设备及土建工程的投资是建设商砼站必不可少的，在此基础上如有不足再进行租赁。 2、成本分析。商砼售价。以C30砼为例，它的售价在300-315元之间，作为建筑材料行业的一般利润率大多都在10%-15%之间，超额利润根本就没有，也就是说C30砼每立方米的利润在30-45元之间。年经济生产规模应该不低于10万立方砼，年利润总额最大为450万元。 3、从业人员。作为商砼站的从业人员基本上都是要持证上岗的