铜仁马岩村乡村旅游修建性详细规划说明书..docxVIP

铜仁马岩村乡村旅游修建性详细规划——说明书??铜仁马岩村乡村旅游修建性详细规划说明书重庆阿尔美迪建筑与规划设计有限公司二〇一六年二月目 录一、项目概况3二、上位规划认知4三、用地现状分析5四、规划依据6五、规划设计原则6六、总体构思6七、规划用地布局7八、空间组织及景观特色要求7九、道路交通规划7十、绿化景观规划8十一、建筑设计8十二、竖向规划9十三、市政配套设施及公共服务设施规划9十四、市政工程规划9十五、新技术运用11（2）系统组成11十六、建筑节能11十七、防灾减灾12十八、重点区域交通影响评价13十九、主要经济技术指标13二十、工程量及投资估14一、项目概况背景分析国发[2014]31号——《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》大力发展乡村旅游，依托当地地区条件、资源特色和市场需求，挖掘文化内涵，发挥生态优势，突出艺术特点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。合理利用民族村寨、古村古镇，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇，建设一批有特色景观旅游名镇名村 。2、贵州层面——省级现代高效农业示范区2014，贵州省新增认定100个省级现代高效农业示范园区，铜仁市10个农业示范区名列其中。其中“绿色小镇”为小城镇建设主题。3、铜仁市层面——发展现代农业2015以来，铜仁把调整结构和农业发展的出路和抓手，强势推进“七进园区”和园区景区化“十个一”工程，融合乡村旅游、农业文化、生产工艺、节庆活动、民俗特色、农村风貌等综合元素，着力打造一批融观光、科普、休闲、体验为一体的现代农业园区。旅游区区位及范围铜仁位于贵州省东北部，东邻湖南、北接重庆、是连接中原地区与西南边陲的枢纽，武陵山腹地，有“黔东门户”之称。? 马岩村位于锦江河两岸，东与漾头镇九龙村相接，南与茶园山，西与滑石乡三寨村，北与云长坪镇路腊村相邻，本次规划范围共计142.02 h㎡（含水域面积34.50 h㎡）。 自然条件地形地貌马岩村地貌复杂，多山地，少平原，资源丰富，土地富饶，基地属于喀斯特地貌，村内最高海拔445米,最低海拔240。气候水文马岩村属典型的中亚热带季风湿润气候，区内雨量充沛，水源丰富，日照充足，光热水同季。植被马岩村森林覆盖率极高，生态保存较好，除盛产毛竹等自然资源外，当地还富含钾矿，尚待开发利用。土地利用现状规划区用地现状以农业用地为主，滨江地带为大棚蔬菜基地。有三处集中的农村居民点用地。社会经济条件项目所在地马岩村拥有土地总面积10.6平方千米，其中有耕地面积1990亩。全村由12个村民小组组成，居住着汉族、土家族、侗族、苗族等834户3091人，男性1609人，女性1482人，有三个居民组的农户生活在不通公路的锦江右岸，人们出行主要借助船只，现在当地外出务工人员占全村劳动力的三分之二，当地农民主要从事农业生产。交通条件1、对外交通杭瑞高速（G56）：是杭州—瑞丽交通通道，主要设置杭州-黄山-景德镇-九江-黄石-咸宁-岳阳-常德-吉首-铜仁-遵义-毕节-六盘水-曲靖-昆明-楚雄-大理-瑞丽，总长约3405公里。其绕规划区南部而过，现状未设立高速公路下道口，但区域已规划预留高速下道口。2、内部交通马岩村位于铜仁市东部(27.73N,109.29E)，铜仁至麻阳出省公路穿越境内，规划地内有渝怀铁路和县道500，马岩村距铜仁市碧江区铜仁车站10公里，灯塔办事处4公里，九龙洞景区4公里，铜仁凤凰机场30多公里。锦江贯穿全境，为马岩村主要的水上道路。沿江主要设置四个渡口，其中马岩码头以及岩懂渡口为主要渡口，其余为次要渡口。周边环境项目地处武陵山脉，周边有梵净山、九龙洞、百里锦江等旅游景区及山水资源。产业特色马岩村农户种植蔬菜历史悠久，现在蔬菜种植面积逾300亩，已建成蔬菜大鹏500余个，是铜仁市重要的蔬菜生产基地，农民除种植水稻、玉米外，还生产红薯、油菜等经济作物。蔬菜种类为市场大宗品种，根据农户的估算，淡季每天的蔬菜销量在四千斤左右，旺季每天的销售量在一万斤以上,是铜仁市蔬菜的主要供应地之一。二、上位规划认知一、《铜仁市城市总体规划(2013——2030》1、规划范围、规划期限（1）铜仁市域范围铜仁市市域城镇体系规划的范围同铜仁市行政管辖范围相一致，总面积为1.80万平方公里。包括铜仁市辖2个市辖区、4个县、4个自治县。即碧江区、万山区、江口县、石阡县、思南县、德江县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县。覆盖10个县级行政单元。（2）城市规划区范围城市规划区范围包括碧江区、万山区全部行政辖区和松桃县的盘信镇、大兴办事处、正大镇，江口县城、坝盘镇、太平镇行政辖区（不含梵净山自然保护区），规划区范围总面积2792平方公里，含10镇11乡6街道办事处，共计196个行政村40个居民委员会,现状总人口65万人。