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沧州市场楼盘调查数据报告（1） 阿 尔 卡 迪 亚 开发商 荣盛房地产开发股份有限公司沧州分公司 楼盘地址 沧州市黄河西路 规模 大型住宅小区，一期竣工，二期在建（当前销售盘），三期规划中 户型/面积 两室两厅一卫（2#）88.23㎡ ——90.70㎡ ，北面客厅，阳面卧室，南北通风，户型合理 楼层 当前只有14层有售 交房时间 2009年7月 销售状况 一期全部售完，二期仅余较少楼层（售楼小姐说辞，可信度不高） 单价 3820元/㎡（可优惠到3705.4元/㎡），总房款：336080元 贷款制度 30年还贷 20年还贷 贷款金额：235000 首付：101080元（总房款30%） 月供：1105元 贷款金额：235000 首付：101080元（总房款30%） 月供：1408元 其他费用 天然气安装费：2600元 契税：2521元 确权费：80 预告登记费：80 金鼎·领域二期 开发商 唐山冀东金鼎房地产开发有限公司沧州分公司 楼盘地址 沧州市御河路与开元大道交汇口南行200米 规模 大型住宅小区，一期竣工，二期在建（当前销售盘） 户型/面积 两室两厅一卫（5、6#）92.07㎡ ，阳面客厅，南北通风，户型较为合理 （80——95㎡户型较多） 楼层 大部分楼层都有销售 交房时间 2010年11月 销售状况 一期售罄，二期销售状况较差（观其售楼处，可信度较高） 单价 3846元/㎡（13楼价格、没有优惠），总房款：354101.22元 贷款制度 30年还贷 贷款金额：240000 首付：127000元左右（总房款30%） 其他费用 天然气安装费：2600元 契税：2656元 维修基金：7082（终身只交一次） 地下车库：10万 东 方 骏 景 开发商 河北恒志房地产开发有限公司 楼盘地址 沧州市千童大道与黄河路交汇处 规模 大型住宅小区，一期在建（当前销售盘），二期规划中 户型/面积 两室两厅一卫（14、15、16#）99㎡ ，阳面客厅，南北不通风，户型一般 楼层 大部分楼层都有销售 交房时间 2009年11——12月 销售状况 14#楼基本售完只余17层。15#16#大多数未售 单价 3699元/㎡（9楼价格，可优惠到3660元/㎡），总房款：362539元 贷款制度 30年还贷 贷款金额：253000元 首付：114977元（总房款30%+其他费用） 月供：1300元左右 其他费用 天然气安装费：2600元 契税（房款1.5%）：5327元 维修基金（房款2%）：7082（终身只交一次） 地下车库：12万 一 城 枫 景 开发商 廊坊市华元房地产开发有限公司 楼盘地址 沧州市新华路与经四大街交叉口 规模 大型住宅小区，基本竣工，新盖两个小高层 户型/面积 尚未报批，不能确定，从户型图来看有：三室两厅一卫、两室两厅一卫 交房时间 2010年年底封楼 销售状况 未售 单价 未定 佳 苑 领 域 开发商 沧州市佳苑房地产开发有限公司 楼盘地址 沧州市浮阳大道与黄河路交口东南角 规模 小楼盘/综合楼盘（一楼二楼为门市） 户型/面积 未知，一期售完，二期尚未销售 交房时间 未知 销售状况 一期住宅售完，门市销售中（现场咨询人数较多） 单价 未知 福地·阳光都市 开发商 沧州市福地房地产开发有限公司 楼盘地址 沧州市交通大街与黄河路交叉口西南角 规模 小楼盘 户型/面积 以小户型为主，在60——90㎡，户型多（总共24层，观其规模大概只有一栋楼） 交房时间 未知 销售状况 未开始销售，但接受订房，押金5万 单价 未知 东 泰 花 园 开发商 沧州市东泰房地产开发有限公司 楼盘地址 沧州市千童大道沧县礼堂北50米 规模 小楼盘/综合楼盘（底层为门市） 户型/面积 四种户型，面积在90——100㎡，一层三户 交房时间 未知 销售状况 4月15日住宅开盘，门市正在销售中（现场购房人数较多） 单价 均价3400元/㎡，可优惠6% 沧州市场楼盘调查数据报告（2） 天 城 骏 府 开发商 沧州天成房地产开发有限公司 楼盘地址 沧州市御河路与经二大街交叉口西南角 规模 大型住宅小区，一期正在建设（一期大概有十栋楼，在建的有五栋） 户型/面积 两室两厅一卫，大多数面积在95㎡左右，只有一户89㎡ 销售楼层 未曾开盘，需排号 交房时间 2010年年底 销售状况 五月一号左右开盘，现在开始排号，需交1000元 单价 均价3800元/㎡（排号有一定优惠） 开元花园二期 开发商 沧州市开元房地产有限公司 楼盘地址 沧州市水月寺