2012惠州项目前期市场调研定位报告42p.pptVIP

家具建材市场案例 光辉家居CBD 概况：光辉家居CBD位于惠城区水口中信大桥旁，是惠城区政府2012重点扶持商业建设项目，总建筑面积36万多平方米，该项目整体建筑为3层，其中，品牌家具馆占15万平方米，品牌装饰材料馆占15万平方米，建筑材料馆占6万平米。配有中央空调、扶手电梯、观光电梯、货梯、千余个停车位及餐饮、电器、小型超市等硬件配套设施 建筑形态：三层卖场 运营商：光辉家居集团 档次形象：惠州市中高端品牌家居MALL 经营时间：未开业（估计今年7月份） 出租率：80% 租金情况：家具馆一层/二层/三层均价：25/30/自营 元/平米；建材馆一层/二层/三层均价：35/30/自营 元/平米. 家具建材市场案例 粤东国际家具博览中心 概况：粤东国际家具博览中心位于惠州市江北核心商圈，该区域为政府重点开发区域。于义乌小商品城、金泽物流园、农产品批发地一起组成惠州物流中心。总建筑面积25万㎡，项目分两期，首期建筑面积13万㎡，为单体建筑，经营中高端家具、家居饰品，计划2012年5月投入运营。 建筑形态：五层卖场 运营商：惠州粤东国际家具博览有限公司 档次形象：惠州市高档次的国际型家具博览中心 经营时间：未开业，推迟开业（原计划于今年5月份开业） 出租率： 65% 租金情况：一层/二层/三层/四层/层均价：68/65/58/48/38 元/平米 家具建材市场案例 惠州万饰城 概况：新加坡狮城联合控股有限公司在原来美高国际装饰城基础上，对其进行升级改造的一站式高端家居建材MALL，并更名为万饰城，于08年12月正式开业，汇 聚了138家商户，地处南部新城演达商圈，是惠州超大型 家居建材采购中心，目前已成为品牌影响力深远、功能齐全，硬件设施完善、规模超大、软件环境高端、商圈覆盖极广的地标性高档家居建材市场，项目立足惠州区域，全面辐射整个粤东地区。是惠州市政府重点扶持的商贸项目之一。万饰城A、B两馆营业面积近50000平米，属于惠州单体面积较大的家居建材MALL 建筑形态：三层卖场 运营商：新加坡狮城联合控股有限公司 档次形象：大型一站式高端家居建材MALL 出租率：99% 租金情况：一/二/三层均价：65/55/45 元/平米 家具建材市场案例 三环装饰城 概况：惠州市三环装饰城，惠州市演达路和演达二路交汇处。三环装饰城始建于2003年5月，是惠州市政府重点扶植开发的项目之一。三环装饰城东靠惠州市汽车大市场，南于麦地东二路邻近，西和花边岭南路相通，北望沃尔玛购物广场，右伴世纪华联超市,交通四通八达，总建筑面积九万多平方米，分a、b、c、d四个商业经营区 建筑形态：六层卖场 运营商：惠州三环有限公司 经营时间：9年 出租率： 70% 租金情况：一层/二层/三层/四层/五层/六层均价：70/60/50/40/30 /20元/平米 家具建材市场案例 简爱家居（麦迪店） 概况：位于惠州河南岸家具建材集散地黄金商圈，麦地路光耀城市广场裙楼一至三楼，地理位置优越，商场经营面积二万平方，于2010年10月1日开业。简爱家居名店广场定位为中高端消费人群打造极品家居的专业卖场 建筑形态：三层卖场 运营商：简爱家居商业管理有限公司 档次形象：打造全国主流连锁专业家居商场 出租率：98% 租金情况：一/二/三层均价：83/72/65 元/平米 其他专业市场分布图 钢铁交易中心 金泽五金机电 义乌小商品批发城 白马服装城 惠州五金机电综合市场 惠州汽配城 小商品市场案例 义乌小商品批发城 概况：位于惠州市惠州大道中，处于惠州江北商业中心圈内。分两期建设，目前该项目一二期均已投入营运。项目占地3.86万㎡（折合57.9亩），总建面约16万㎡。共计商铺约5000余家，主体建筑交易经营区域共分八层，地上六层，地下两层，经营交易区为1-5层，公寓住宅二十八层共804套。批发城一期于2005年12月13日正式开业。二期于2008年12月开业。现在经营的楼层为1-5层，经营类别分十个大类。主要经营：日用百货、家居生活用品、化妆品、小五金、小家电、女性饰品、珠宝首饰、针织制品、床上用品、童装、文化办公用品、体育用品、工艺礼品、玩具、女装、皮具箱包、特种食品、茶叶茶具等商品 建筑形态：大卖场 运营商：陆洲高科技企业集团 出租率：95% 租金情况：基本在35~400元/平米。 商铺：一期3F526铺；13.6㎡,550元/月（折合40.4元/㎡），12元/㎡（物管费）6000元转让费；一期1F172铺：10㎡.3200元/月（折合320元/㎡），500元/季度（若加空调，1200元/季）；二期1F16铺：55㎡,13000元/月（折合236元/㎡，1000元/月（物管费），押二付一。 仓库：二期6F 1111档口：28㎡，10