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产业经济 大型主题公园选址问题分析 ——以迪士尼主题乐园落户上海为例 林善浪 叶 炜 同济大学经济与管理学院 摘要：主题公园是一项高风险高收益的投资项目，其适宜的选址将很大程度上影响主题公园的盈利情况。文章首先 对影响大型主题公园的选址的因素进行分析，并构建了适宜迪士尼主题公园选址的指标体系，其次文章使用 AHP 层次分 析法，对上海，北京，成都，天津四个城市进行了指标体系的评分，得出了上海是这四座城市中最适宜迪士尼主题公园 落户的城市。 关键词：大型主题公园；选址；迪士尼乐园；AHP分析 一、引言 程中通过对城市环境形体( 硬件) 的观赏和市民素质、民俗民 1955 年美国洛杉矶建起的第一个迪士尼乐园奠定了 风、服务态度等( 软件) 的体验所产生的城市总体印象。城市 现代主题公园的基础，2009 年，游览北美地区前 20 位的 旅游形象丰富且较为固定的城市 , 主题公园很难引起游客大的 主题公园的人数就达 1.21 亿人次，游览欧洲前 20 位主题 兴趣；城市旅游形象单一且较多变的城市 , 大型主题公园往往 公园的人次有 5730 万人次，游览亚洲前十位的主题公园 更能引起轰动效应。 的人次有 6550 万人次。由此可以看出主题公园作为旅游 4.空间集聚和竞争 资源中的一个兼具创意性，开放性的人造旅游目的地形态， 主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城市内的集 已经是现代旅游产品中的一种重要的类型，具有巨大的需 聚，多个主题公园的聚集可以增加这一地区的总体吸引力，但 求性。 同时也会产生空间竞争，分流客源。 一个大型主题公园的成功运作涉及到许多方面的综合因 5.气候条件 素，如选址规划，开发模式，主题创意，经营管理等，其中科 主题公园大多属于户外游乐园，气候条件也是影响主题公 学选址是其成功的基本因素。 园可行性的一个重要条件，一般来说年均温度在 15°以上，降 二、大型主题公园选址的影响因素分析 雨量适中的城市具有建立主题公园的较佳气候条件。 1.优越的区位条件 6.社会文化认同度 据美国华盛顿城市土地研究所研究发现 , 一个大型主题公 一个大型主题公园特别是跨国主题公园能否成功，与当地 园的一级客源市场（80KM 或 1 小时汽车距离内）至少需要有 政府、居民对主题公园所体现的主题内容、文化认同与否有着 200万人口,二级客源市场（240KM 或3小时汽车距离内）要 极大的联系。 有 200 万人口以上 , 之外的三级客源市场虽也有帮助 , 但不能 三、迪士尼落户上海的层次结构分析 过分依赖。 1.研究背景 2.良好的投资环境 2009 年上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼 大型主题公园是集文化密集型、技术密集型、资本密集型、 项目申请报告已获国家有关 消费密集型和创意密集型为一体的现代旅游目的地形态，因此 部门核准，这意味着迪士尼落户中国内地之争尘埃 一个成功的大型主题公园往往对于一个城市的经济基础，人力 落定，文章选取了北京、天津、成都、上海四个比较有 资本水平，文化创意产业发展水平的依赖性较大。 代表性的城市进行分析，构建了一套主题公园选址评价 主题公园占地规模一般都比较大，土地价格的高低直接影 的可行性体系，采用层次分析法，对上述四个城市进行 响到主题公园投资，因此