房建项目创优计划.docVIP

编制： 杨喜鹏 审批： 孟前程 目录 1.工程概况 4 1.1结构概况 4 1.1.1 闽南风格结构概况 4 1.2.1闽都风格建筑概况 5 1.2建筑概况 6 1.2.1闽南风格建筑概况 6 1.2.1闽都风格建筑概况 6 1.3地形地貌及地质情况 7 1.4气象情况 7 1.5施工特点分析 7 2 质量创优保证措施 8 2.1.创优策划、创优目标分解 8 2.2.创优工程控制重点 8 2.3创优保证措施 10 3 创优措施的实施方案 19 3.1结构工程施工创优措施实施方案 19 3.2防水工程施工创优措施实施方案 30 3.3建筑装饰工程施工创优措施实施方案 31 4 质量创优实施目标 36 4.1具体分部分项的质量创优目标 36 4.2单位工程观感质量目标 37 4.3质量控制程序 37 4.4控制点及等级划分 38 5 确保质量主要管理措施 41 5.1施工图纸会审制度 41 5.2施工组织设计方案审批制度 42 5.3技术、质量交底制度 42 5.4技术复核、隐蔽工程验收制度 42 5.4.1工程技术复核内容： 42 5.4.2工程隐蔽工程验收内容 42 5.5现场材料质量管理 43 5.6工程技术资料管理制度 43 5.7施工阶段的混凝土与砂浆试块管理制度 44 5.8三级验收及分项分部质量品定制度 44 5.9工程质量奖罚制度 45 6 环境保护措施 45 6.1扬尘污染控制 45 6.2水土污染控制污水的排放去向 46 6.3噪音污染控制 46 6.4施工固体废弃物控制 47 6.5环境影响控制 47 7职业健康与安全文明施工 47 7.1场地布置及临时设施建设 47 7.2作业条件及环境安全 47 7.3职业健康保障 47 1.工程概况 工程名称：永宁县闽宁城市棚户区改造项目。 工程地点：本项目位于永宁县闽宁镇西部，201省道西侧，福宁路南侧。经一路以东，经二路以西，南平路以南，纬四路以北。 工程内容：闽宁镇是福建和宁夏对口协作的重点项目和示范镇，是两省区友谊的象征、协作的窗口，也是宁夏“八七”扶贫移民吊庄的重点工程及中南部地区生态移民的重要安置区，国家、自治区、银川市领导高度关注。规划总建筑面积：22.584万㎡，绿地占39%左右，总户数2224户，安置人口6349人，机动车停车位997个。项目用地性质为住宅和商住，本工程一期开工建设为58栋楼，二期开工建设为71栋楼全部为闽南风格住宅和商住及商业楼。 计划工期:闽都风格开工日期：2015年7月10日，竣工日期：2015年10月31日，总共期为114日历日，闽南风格开工日期：2016年1月6日，竣工日期2016年8月5日，总共期为213日历日（含施工准备期、雨季及冬休期）。 1.1结构概况 本工程设计使用年限为50年，住宅楼结构采用砖混结构，商住及商网采用框架结构。 1.1.1 闽南风格结构概况 序号 项目 内容 1 地基处理形式 级配砂石换填 2 基础形式 条形基础 3 地基持力层 砾砂层 4 结构安全等级 二级 5 地基基础设计等级 丙级 6 抗震设防烈度 8度 7 设计地震分组 第二组 8 设计使用年限 50年 9 抗震设防类别 标准设防类 10 建筑场地类别 Ⅱ 类 11 钢筋类别 HPB300、HRB335、HRB400 12 混凝土强度等级 C20～C35 13 砌块强度等级 Mu15、Mu.5 14 砂浆强度等级 M10、M5 15 抗震等级 住宅及商住结构为砖混结构，纯商铺为框架结构，抗震等级为二级。 16 墙体厚度 120mm、240mm、370mm等 17 楼板厚度 100mm、120mm、130mm等 18 混凝土强度等级 地基梁、条形基础 C30 梁板 楼梯 ±0.0以下 C30 ±0.0以上 砖混C 室外露天构件雨篷、 栏板、屋面天沟等 C30 1.2.1闽都风格建筑概况 序号 项目 内容 1 地基处理形式 级配砂石换填 2 基础形式 条形基础 3 地基持力层 砾砂层 4 结构安全等级 二级 5 地基基础设计等级 丙级 6 抗震设防烈度 8度 7 设计地震分组 第二组 8 设计使用年限 50年 9 抗震设防类别 标准设防类 10 建筑场地类别 Ⅱ 类 11 钢筋类别 HPB300、HRB335、HRB400 12 混凝土强度等级 C20～C30 13 砌块强度等级 Mu15 14 砂浆强度等级 M10 15 基础底板底标高 -2.0m 16 抗震等级 结构为砖混结构，抗震等级为二级。 17 基础底板厚度 250mm 18 墙体厚度 120mm、240mm、370mm等 19 楼板厚度 100mm、120mm、1