招商策划招商代理合同.doc

莆田新光城市广场 招商策划、招商代理合同 合同双方：甲方名称地址：联系电话：乙方名称：地址：联系电话：乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之策划代理共同达成如下：第一条：项目名称及标的物地址1.项目名称：莆田市新光城市广场（皇庭水岸Ⅰ期、Ⅱ期商业）（下称该项目） 2.地 址：坐落于。第二条：委托要求1.该项目的策划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性和可操作性；2.方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，要求方法科学同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特个性；3.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。第三条：委托内容甲方委托乙方就该项目进行策划、招商工作，乙方所出具报告及服务内容以合同附件一所列之内容为准；第四条：本合同期限1.本合同之策划有效期自本合同签订之日起计算即年月至终止；2.本合同之招商代理期为起计算；. 合作期限时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，。第条：1.本合同签订之乙方应收取的策划，具体金额与结算细则如下：策划费用：人民币万元整（小写：RMB元）。人民币万元整（小写：RMB元）甲方应甲方须按时支付乙方，以推动双方工作的顺利进展乙方应于，完成报告甲方须按时支付乙方，以推动双方工作的顺利进展甲方须按时支付乙方，以推动双方工作的顺利进展第条：，即年月至终止年月至招商止招商：招商代理服务佣金则甲方须按每平方（RMB .00/ m2）乘以计算招商服务费。 1、项目筹措期顾问费用：合同签订当日3日内支付第一个月的费用，其余为每月15日支付下月费用。 2、招商服务代理佣金：双方协商一致，乙方按招商节点完成招商代理服务，并与商家签订正式租赁合同，甲方收到租赁款后。由乙方向甲方提交正式结算佣金详单，双方确认后，甲方应于七天内向乙方支付应付实际产生招商代理费的70%，待商家进场装修，且整体商业进场装修率达到50%，则甲方向乙方一次性支付全部剩余30%的招商代理费。（甲方自行招商商家除外）。 皇庭水岸Ⅰ期招商范围：地下1层商业，即皇庭水岸Ⅰ期委托招商的商业建筑面积是 12282 平方米(以最后实际签约面积为准)；以下不属于委托招商范围：皇庭水岸Ⅰ期地上1层和2层的商业。 皇庭水岸Ⅱ期委托招商范围：A1区 1-1#楼地上3层部分商业，即皇庭水岸Ⅱ期委托招商的商业建筑面积是 平方米(以乙方实际在本招商区域范围内最终实际签约面积为准, 招商区域及范围详见本合同附件二)以下不属于委托招商范围：皇庭水岸Ⅱ期A1区地下1层商业（甲方已出租给苏宁公司）、A1区地上1层和2层的商业、A1区1-1#楼地上3层和4层甲方已出租给金逸影院公司的部分、皇庭水岸Ⅱ期A2区和B区的商业。 项目前期已招商面积：金逸影院： 2163 ㎡，苏宁电器： 3792 ㎡， 皇庭水岸Ⅰ期、Ⅱ期委托招商的商业建筑面积合计 18621 平方米，即列入招商考核指标的商业建筑面积。 皇庭水岸I期II期委托招商范围详见附件二图纸标示。 上述委托招商的商业建筑面积即委托可租赁的商业建筑面积。 上述商业建筑面积是指套内面积，不包括公共部位共有分摊建筑面积。 上述商业建筑面积，暂按建设工程规划许可证记载的面积计算；进行实测后，按测绘机构的实测面积计算；进行物权登记后，按照不动产登记簿记载的面积计算。 （1）项目工程结构封顶后 3 个月内，乙方招商面积达到 20% ； （2）项目工程结构封顶后 6 个月内，乙方招商面积达到 50% ； （3）项目工程结构封顶后 9 个月内，乙方招商面积达到 70% ； （4）项目工程结构封顶后 12 个月内，乙方招商面积达到 90% ； 主力商家（超市）的引进工作应在水岸I期主体封顶前完成。 以上招商面积考核以意向合同签订并收取意向金为准。 （5）此费用已包含乙方招商人员工资、佣金提成，以及招商人员差旅费用等。 3、乙方的顾问费及代理服务佣金由甲方收到乙方提供的正式发票后十个工作日内支付至乙 方提供的公司帐号。 4、如乙方未能完成各阶段双方约定的招商考核指标，双方就支付费用达成如下约定： （1）如乙方在第一阶段3个月招商周期内，未能完成约定的招商考核指标，则甲方有权暂停支付其顾问费及招商代理服务佣金费用。 （2）如乙方在第二阶段招商周期内，将第一阶段未能完成的招商考核指标，一并完成，则甲方根据完成进度支付乙方上阶段所暂停支付的顾问费，且第一阶段招商代理服务佣金费用按实际结算的80%比例支付给乙方。以此类推。 （3）如乙方连续2个阶段未能完成招商考核指标，则甲方有权单独终止本合同。 5、项目交房期（暂定）：水岸I期交房时间暂定2016 年 6 月1 日，项目开业期（暂定）： 2016 年 7 月 1日，乙方须在该期限之前完成项目整体招商指标，并做