全球家居生活广场即城市商业综合体项目投资意向说明.docVIP

xxx全球家居生活广场即 城市商业综合体项目投资意向说明 概述 用地情况 xxx综合体地块位于xxx省xxx市xxx区内，靠近xxx未来商贸中心未来商贸中心?xxx自xx年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任，至今已在北京、上海、常州、天津、南京、、长沙、重庆、成都、西安、杭州、郑州、合肥、石家庄、洛阳、沈阳、昆山、深圳等个城市开办了家商场?xxx自2000年以来，大力发展连锁经营战略，特别是在近年以来，高调进入，在发展迅速，布局逐步完善。在，具体分布见分析图。????从分析图上可见，xxx商场的布局已经涵盖，但部覆盖，项目的设置弥补了这一空白，完善商业布局、提升商业实力、必将产生较好的商业效益。所需劳动力、以及带动的周边临时产业的兴起，本项目估计可吸纳或增加相关就业岗位左右。而项目建成后商业部分预计至少吸纳就业人，可以有效。等其它功能相互配合、相辅相成，极大完善该地区的功能布局和结构。本项目由于完善了该地区的功能布局和产业链，因此预计能吸引更多的投资，扩大该地区第二、第三产业相关行业的集群效应，从而以点带面，推动周围地区第二、第三产业的发展，提高地区经济发展水平。每年直接增加税收近500万元，带动相关产业、相关经济增长后估计可增加税收约亿元~亿元。按照该项目的规模，可就地转化大量剩余劳动力，年收入每人平均按3万元左右计算，每年就估计可增加当地收入亿元，可以大大提高周边居民的经济生活水平、提高消费水平和能力。 建筑为钢筋混泥土结构建筑，立面和内部装饰采用符合国家标准、规定的环保绿色材料。工程内部不含噪声、废水、废气等污染源。建筑平面布局均满足卫生部门流程要求。 主要设备均采用低噪声节能型设备，并相应配置减振装置，所有空调机组基础均使用减震弹簧基座，管路上设置消声设施。冷却塔、生活泵采用低噪音产品，通风机、水泵等噪声源尽量布置在地下室和设备层。 所有水泵均采用橡胶减震及橡胶接头，水泵出口装消声止回阀。工程污废水均接市政管线排至市污水处理厂处理 采用低噪声、低损耗的干式变压器，以减少对环境噪声污染。为了减少电磁波的影响，变电所尽量设置在建筑物周边。变压器选用Δ/Y系列变压器，以减少三次谐波及高次谐波对电网的污染。对于电子信息设备，采用隔离变压器。 ，空调机房门均为隔声门或防火隔声门。机房设控制、值班休息室，冷冻机全电脑自动控制，操作人员劳动强度小。 建筑单体体形规则，为长方形，体形系数满足规范要求。 建筑外窗的窗墙比满足规范要求；建筑单体的外窗的开启面积不小于窗面积的30％。 建筑单体外围护结构采用轻质混凝土砌块等环保材料，建筑外墙及屋面设挤塑聚苯板保温层，保温层厚度按实际计算需要设置1-2层商铺生活给水采用市政直供。采用小于6L的节水型大便器。 中央空调系统纳入楼宇自动控制系统，各空调区域设温控装置。 地下车库的送排风系统根据CO浓度进行自动控制。 xxxx全球家居生活广场即商业综合体方案规划说明