武汉市房地产交易课税估价结果报告单示范格式doc.docVIP

附件: 房地产交易课税估价结果报告单 xxxxxx（20××）第×号 估价项目名称 一、委托估价方 二、受理估价方 估价机构名称 估价机构住所 估价资格等级 估价资格证号 房屋坐落 三 、 估 价 对 象 概 况 （1）产 权 状 况 产权人 产权类别 产权证件 房屋所有权证 国有土地使用证 其他相关证件 房屋法定用途 房屋实际用途 房屋建筑面积 分摊土地面积 土地征税等级 土地用途 土地使用权类型 土地使用权 起止日期 ---- （2）实 物 状 况 房屋建成时间 房屋建筑结构 物业外型 楼层/总楼层 成新率 平面布置 物业管理 朝向及通风情况 外 墙 内 墙 天 花 楼地面 门 窗 水 电 电 梯 煤 气 消 防 （3）区 域 概 况 四 至 东： 西： 南 北： 繁华程度 周边典型物业 交通便捷度 公共服务设施 景观、绿化 四、估价目的 五、价值定义 六、估价时点 七、估价依据 1、国家、省、市人民政府及有关部门颁布的法律、法规和政策文件； 2、《房地产估价规范》（GB/T 50291－1999）； 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》； 4、估价人员现场查勘收集的相关资料； 5、委托方提供的其他资料。 八、估价原则 合法原则、替代原则、估价时点原则、最高最佳使用原则 九、估价方法 市场法 十、估价结果 单价 ￥ 元/M2；大写人民币 总价 ￥ 万元；大写人民币 十一、估价说明 1、本报告估价结果仅供本次房地产交易课税使用。 2、假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场。 3、估价对象土地征税等级依据《武汉市土地征税分级图》确定。 4、本报告估价结果不包含估价对象二次装修价值(备选)。 5、估价对象《房屋所有权证》证载建筑结构为 结构，经估价人员现场勘察，实为 结构。（备选） 6、估价对象成新率由估价人员现场勘察确定(备选)。 十二、估价报 告应用 的限制 本报告所确定的房地产价格，即该房地产的客观合理价格，是在公开市场条件下，在本次估价目的的特定条件下形成或者成立的正常价格，只能用于与估价目的相符的用途，不对其他用途和目的负责。 本估价报告自交付之日（20××年××月××日）起生效。 本报告书的应用有效期自本估价报告出具之日起 内有效。 十三、估价作业日期 20××年××月××日至20××年××月××日 十四、注册房地 产估价师 签字 姓名 注册号 签 名 法人代表及 机构签章 (法人代表签章) ××××××××××××公司 ××××年××月××日 提交给客户的估价结果报告单附件应包含以下内容： 1、估价对象位置示意图； 2、现场查勘照片； （说明：房地产估价师应当对估价对象进行实地勘察，将估价对象现状与相关权属证明材料上记载的内容逐一进行对照，全面、细致地了解估价对象，做好实地查勘记录，拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周围环境的照片。照片不少于4张。） 3、估价对象的产权证明资料； 4、估价机构营业执照、资质证书、估价师注册证。 备注:本格式适用于单宗房地产价值较低的房地产交易课税估价