武汉市房地产中介行业特征的SWOT分析.docVIP

武汉市房地产中介行业特征的SWOT分析 费 云 摘　　要 房地产中介是房地产市场运行过程的产物，同时是连接房地产与消费者，房地产与社会各经济部门之间以及房地产经纪内部的各种社会经济关系的环节与纽带。房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，它既独立又附属于房地产业，两者相互影响、互相促进、紧密联系。房地产业在国民经济中的作用举足轻重，因此房地产中介行业的重要性不言而喻。 本文集中阐述了在目前全国房地产业宏观调控的背景下，武汉市房地产中介行业面临的机遇与威胁，自身的优势与劣势，从长期与短期两个方面分析了武汉市房地产中介行业应该选择的发展战略，并就武汉市房地产中介行业存在的问题有针对性地提出了自己的建议。 本文系统地运用了管理学SWOT模型对目前武汉市房地产中介行业进行了专题研究。全文分为4个部分：第一部分讨论了目前武汉市房地产中介行业的发展现状，提出在全国房地产业大的调控背景下，武汉市房地产市场逐渐步入一个冷冻期；第二部分是基于武汉市房地产中介行业发展现状的SWOT分析；第三部分是基于SWOT分析的武汉市房地产中介行业的战略定位，提出从短期来看，目前暂时冷冻的房地产市场对房地产中介行业无疑是大的威胁，许多小型房地产中介倒闭关门，从长期来看，这对于处在成长期的武汉市房地产中介行业未尝不是一次机会，它有助于淘汰一些实力差的、不规范的小型房地产中介机构，使行业得到重新整合；第四部分针对武汉市房地产中介行业存在的准入门槛低、从业人员良莠不齐、操作不规范、过分依赖二手房市场等问题，提出了行业发展的一些建议，例如，要求政府进一步健全法律机制、加大执法力度，要求房地产中介行业进一步拓展业务范围、建立完善的信用档案制度、培养更多专业人才等。 本文创新之处在于科学运用管理学中SWOT模型和行业生命周期理论对现实问题进行分析，并且整个分析过程力图以定性分析为主、定量分析为辅，使文章更具说服力。 关键词：房地产中介 武汉 SWOT分析 战略定位 生命周期 Abstract Estate intermediary entreprise is the outcome of real estate market’s development,and is the connection of all the social economic relationships such as the relationships between real estate and consumers ,social economic departments,brokers and so on. Chinese Estate Intermediary is a very important part of real estate industry. It is both independent and attached to real estste industry. They are closely connected and influence each other a lot. As we kown, real estste industry plays a significant part in national economy, so it goes without saying that estate intermediary industry is vital. This paper mainly set forth the challenges and threats Wuhan estate intermediary industry faced with and its advantages and disadvantages in the background of macroscopic readjustment and control of real estate industry. It analyses the development strategies Wuhan estate intermediary industry should adopt both in the long run and in the short run, and give some suggestion of the development of Wuhan estate intermediary industry. This paper has systems analyses on Wuhan estate intermediary industry using the tool of SWOT model in management. The wh