土建预算计算资料.doc

建筑工程预算编制实训指导(定额计价) 通过连贯地、完整地编制建筑工程预算，熟练地掌握预算编制的方法和技能，是实训的主要目的。 采用建筑工程预算编制实训的方式，可以全面、全过程地在较短的时间内集中精力编制建筑工程预算，使编制者在课程学习的基础上，通过实训操作将所学知识转化为编制建筑工程预算的能力。 建筑工程预算编制实训指导书，能帮助指导编制者按照科学的训练步骤和方法，达到拟定的学习目标。所以，在编制预算的实训过程中，一定要认真学习和理解实训指导书中的各项要求，领会实训指导书中提出的各项实训内容，完成好实训指导书中要求的各项实训成果。 预算编制内容与要求 说明 序 号 编 制 内 容 要 求 1 列项 全面反映图纸设计内容，符合预算定额规定 不 2 基数计算 视具体工程旅工图确定、计算“三线一面” 构 3 门窗明细表填写计算 按表格要求内容填写计算 成 4 圈、过、挑梁明细表填写计算 按表格要求内容填写计算 预 算 5 工程量计算 按预算教材示例格式计算工程量、算式简洁清晰 书 6 钢筋工程量计算 按钢筋计算表格式要求填写计算 部 分 7 套预算定额及定额换算 按表格要求直接套用定额编号和基价，需要换算的按规定在工程量计算表中进行 定额基价换算及换后内容分析 8 工、料、机用量分析 按工料机分析表格式要求填写计算 构 成 9 工程预(结)算书 按工程预(结)算书格式要求填写计算 预 10 工料机汇总表 按品种，规格分类汇总并在备注中注明分部用量 算 11 单项材料价差调整表 按单项材料价差调整表要求填写计算 书 部 12 工程造价(取费)计算表 按计算表格式要求填写计算 分 13 封面 按封面内容填写 二、划分分项工程项目 划分分项工程项目，也称列项。 完整的建筑工程预算，应该有完整的分项工程项目。分项工程项目是构成单位工程预算的最小单位。一般情况下，预算中出现了漏项或重复项目，就是指漏掉了分项工程项目或有些项目重复计算了。 (1)建筑工程预算项目完整性的判断 每个建筑工程预算的分项工程项目包含了完成这个工程的全部实物工程量。因此，首先应判断按施工图计算的分项工程量项目是否完整，即是否包括了实际应完成的工程量。另外，计算出分项工程量后还应判断套用的定额是否包含了施工中这个项目的全部消耗内容。如果这两个方面都没有问题，那么，单位工程预算的项目是完整的。 (2)列项的方法 建筑工程预算列项的方法是指施工图预算的项目，按什么样的顺序完整地列出来。 一般常用以下几种方法， 1)按施工顺序。 按施工顺序列项比较适用于基础工程。比如，砖混结构的建筑，基础施工顺序依次为：平整场地——基础土方开挖——浇灌基础垫层——基础砌筑——基础防潮层或地圈梁——土方回填夯实等。不可随意改变施工顺序，必须依次进行。因此，基础工程项目按施工顺序列项，可避免漏项或重项，保证基础工程项目的完整性。 2)按预算定额顺序。 由于预算定额一般包含了工业与民用建筑的基本项目，所以，我们可以按照预算定额的分部分项项目的顺序翻看定额项目内容进行列项，若发现定额项目与施工图设计的内容一致，就列出这个项目，没有的就翻过去，这种方法比较适用于主体工程。 3)按图纸顺序。 以施工图为主线，对应预算定额项目，施工图翻完，预算项目也就列完。比如，首先根据图纸设计说明，将说明中出现的项目与预算定额项目对应列出，然后再按施工图纸顺序一张一张地阅读，遇到新的项目就列出，直到全部图纸看完。 4)按适合自己习惯的方式列项。 列项，可以按上面说的某一种方法，也可以将几种方法结合起来使用，还可以按自己的习惯方式列项。比如，按统筹法计算工程量的顺序列项等。 总之，列项的方法没有严格的界定，无论采用什么方式、方法列项，只要满足列项的基本要求即可。 列项的基本要求是：全面反映设计内容，符合预算定额的有关规定，做到项目不重不漏。 (3)列项时应注意的问题 1)施工图中的项目与预算定额项目应准确一致。 列项是否准确，是通过判断按施工图列出的项目内容是否与预算定额包含的项目内容一致，如果一致就直接套用，如果相近，就按规定换算后应用，如果没有一致的，属于定额缺项，就要补充定额项目。由此可见，建筑工程预算的项目必须与预算定额的项目内容一一对应。 2)漏项问题。